1093 Rue CYPRIEN-PARE · Saint-Raymond
Valeur estimée
320 300 $
Unifamiliale · 2 562 $/m² · 125 m² · constr. 1973 · terrain 2 149 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 149 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 600 $
Rôle antérieur 141 500 $ +24.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079069915000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 900 $
Valeur bâtiment
115 700 $
Rôle antérieur
141 500 $
ID provincial
34128079069915000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
385 765 $
$/m² médian
4 018
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 51 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, rue Cyprien-Paré, Saint-Raymond 2025-06-10 · 144 m · Vendu 421 000 $ (3 476 $/m²) 121,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie +6 779 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 420 444 $ Poids 67 % |
| 2 | 1120, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-14 · 133 m · Vendu 272 000 $ (2 386 $/m²) 114 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie +13 123 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 303 553 $ Poids 64 % |
| 3 | 204, rue William, Saint-Raymond 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (1 637 $/m²) 128,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −2 701 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 188 947 $ Poids 61 % |
| 4 | 101, rue Dussault, Saint-Raymond 2026-05-04 · 429 m · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +57 604 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 491 094 $ Poids 49 % |
| 5 | 189, rue Lesage, Saint-Raymond 2025-04-15 · 693 m · Vendu 462 000 $ (4 088 $/m²) 113 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 450 $ · Ajust. superficie +24 531 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 501 781 $ Poids 44 % |
| 6 | 232, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-04-07 · 627 m · Vendu 365 409 $ (3 274 $/m²) 111,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 602 $ · Ajust. superficie +21 938 $ · Ajust. âge −36 541 $ | 399 408 $ Poids 43 % |
| 7 | 221, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-12-18 · 670 m · Vendu 340 534 $ (3 372 $/m²) 101 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 219 $ · Ajust. superficie +40 459 $ · Ajust. âge −34 053 $ | 377 159 $ Poids 40 % |
| 8 | 206, rue René, Saint-Raymond 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 536 $/m²) 121,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +6 012 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 415 698 $ Poids 37 % |
| 9 | 221, rue René, Saint-Raymond 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 543 000 $ (4 661 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie +19 809 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 558 764 $ Poids 37 % |
| 10 | 1288, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 416 000 $ (3 161 $/m²) 131,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 948 $ · Ajust. superficie −10 432 $ · Ajust. âge −8 320 $ | 419 196 $ Poids 36 % |
| 11 | 442, rue Claude, Saint-Raymond 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (4 075 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +14 669 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 452 722 $ Poids 33 % |
| 12 | 180, rue Lesage, Saint-Raymond 2024-09-05 · 631 m · Vendu 445 000 $ (3 460 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie −6 229 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 484 048 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.