98 Rue ERABLES · Saint-Raymond
Valeur estimée
516 500 $
Unifamiliale · 3 502 $/m² · 147,5 m² · constr. 2024 · terrain 2 875 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 875 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 600 $
Rôle antérieur 34 800 $ +982.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079070027900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
338 000 $
Rôle antérieur
34 800 $
ID provincial
34128079070027900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 84 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1292, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-06-02 · 899 m · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +7 920 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 497 765 $ Poids 46 % |
| 2 | 1288, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-04 · 830 m · Vendu 416 000 $ (3 161 $/m²) 131,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 948 $ · Ajust. superficie +25 131 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 504 678 $ Poids 44 % |
| 3 | 1080, rue Cyprien-Paré, Saint-Raymond 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 421 000 $ (3 476 $/m²) 121,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie +45 889 $ · Ajust. âge −2 105 $ | 499 549 $ Poids 26 % |
| 4 | 204, rue William, Saint-Raymond 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (1 637 $/m²) 128,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +15 713 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 245 161 $ Poids 23 % |
| 5 | 133, rue Mahoney, Saint-Raymond 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 652 000 $ (3 923 $/m²) 166,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 680 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 625 100 $ Poids 21 % |
| 6 | 215, rue Julien, Saint-Raymond 2025-11-07 · 1.9 km · Vendu 399 000 $ (2 591 $/m²) 154 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −8 420 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 457 433 $ Poids 18 % |
| 7 | 108, rue Proulx, Saint-Raymond 2024-07-08 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 260 $/m²) 131,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 769 $ · Ajust. superficie +25 428 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 554 148 $ Poids 16 % |
| 8 | 1000, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2024-06-07 · 1.1 km · Vendu 374 348 $ (2 655 $/m²) 141 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 539 $ · Ajust. superficie +8 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 516 $ Poids 16 % |
| 9 | 180, rue Lesage, Saint-Raymond 2024-09-05 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (3 460 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +32 700 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 585 277 $ Poids 15 % |
| 10 | 425, rue Claude, Saint-Raymond 2025-03-17 · 1.4 km · Vendu 416 500 $ (3 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 788 $ · Ajust. superficie +50 964 $ · Ajust. âge +33 320 $ | 556 572 $ Poids 13 % |
| 11 | 206, rue René, Saint-Raymond 2025-07-18 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (3 536 $/m²) 121,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +45 794 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 517 830 $ Poids 9 % |
| 12 | 194, rue René, Saint-Raymond 2024-10-28 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (2 605 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +27 088 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 443 464 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.