99 Rue TOURNESOLS · Saint-Raymond
Valeur estimée
435 300 $
Unifamiliale · 4 068 $/m² · 107 m² · constr. 2021 · terrain 2 828,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 828,7 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 300 $
Rôle antérieur 244 400 $ +26.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079073752700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
244 400 $
ID provincial
34128079073752700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
370 833 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 78 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-02 · 330 m · Vendu 435 000 $ (4 354 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 458 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 478 733 $ Poids 88 % |
| 2 | 221, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-12-18 · 574 m · Vendu 340 534 $ (3 372 $/m²) 101 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 219 $ · Ajust. superficie +10 115 $ · Ajust. âge −6 811 $ | 374 057 $ Poids 73 % |
| 3 | 1120, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-14 · 610 m · Vendu 272 000 $ (2 386 $/m²) 114 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie −8 351 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 305 200 $ Poids 58 % |
| 4 | 101, rue Dussault, Saint-Raymond 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +15 109 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 491 349 $ Poids 57 % |
| 5 | 341, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 411 500 $ (3 961 $/m²) 103,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie +6 139 $ · Ajust. âge +18 518 $ | 452 863 $ Poids 52 % |
| 6 | 232, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-04-07 · 577 m · Vendu 365 409 $ (3 274 $/m²) 111,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 602 $ · Ajust. superficie −7 531 $ · Ajust. âge −7 308 $ | 399 172 $ Poids 51 % |
| 7 | 302, rue Gagnon, Saint-Raymond 2026-05-25 · 919 m · Vendu 210 000 $ (2 373 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +21 949 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 255 597 $ Poids 42 % |
| 8 | 1080, rue Cyprien-Paré, Saint-Raymond 2025-06-10 · 752 m · Vendu 421 000 $ (3 476 $/m²) 121,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie −24 509 $ · Ajust. âge −8 420 $ | 422 835 $ Poids 41 % |
| 9 | 442, rue Claude, Saint-Raymond 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 075 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −22 003 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 497 649 $ Poids 40 % |
| 10 | 1274, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-05-15 · 698 m · Vendu 129 000 $ (1 402 $/m²) 92 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 528 $ · Ajust. superficie +10 516 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 163 944 $ Poids 39 % |
| 11 | 464, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-06 · 974 m · Vendu 404 000 $ (4 617 $/m²) 87,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 017 $ · Ajust. âge +18 180 $ | 467 197 $ Poids 38 % |
| 12 | 189, rue Lesage, Saint-Raymond 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 462 000 $ (4 088 $/m²) 113 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 450 $ · Ajust. superficie −12 265 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 525 044 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.