1191 Chemin BOURG-LOUIS · Saint-Raymond
Valeur estimée
284 200 $
Unifamiliale · 3 457 $/m² · 82,2 m² · constr. 1978 · terrain 44 777 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
44 777 m²
Frontage
130,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 300 $
Rôle antérieur 139 300 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079075563300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
116 300 $
Rôle antérieur
139 300 $
ID provincial
34128079075563300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
370 833 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 41 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 386, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-03-20 · 531 m · Vendu 476 000 $ (6 010 $/m²) 79,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +9 015 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 473 767 $ Poids 82 % |
| 2 | 380, Rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-12-15 · 652 m · Vendu 418 000 $ (5 160 $/m²) 81 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie +3 096 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 416 390 $ Poids 73 % |
| 3 | 302, rue Gagnon, Saint-Raymond 2026-05-25 · 715 m · Vendu 210 000 $ (2 373 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −7 475 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 218 823 $ Poids 71 % |
| 4 | 1115, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-31 · 412 m · Vendu 225 000 $ (2 866 $/m²) 78,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +5 303 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 262 423 $ Poids 67 % |
| 5 | 401, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-07-28 · 247 m · Vendu 235 000 $ (3 080 $/m²) 76,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +9 086 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 252 959 $ Poids 66 % |
| 6 | 388, rue Charles-Émiles-Prévost, Saint-Raymond 2025-11-17 · 500 m · Vendu 340 000 $ (4 690 $/m²) 72,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +22 745 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 367 012 $ Poids 61 % |
| 7 | 464, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 404 000 $ (4 617 $/m²) 87,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 235 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 351 365 $ Poids 58 % |
| 8 | 364, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-11-13 · 893 m · Vendu 217 500 $ (2 535 $/m²) 85,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 130 $ · Ajust. superficie −4 563 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 211 317 $ Poids 58 % |
| 9 | 162, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (1 142 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 942 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 85 192 $ Poids 52 % |
| 10 | 361, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-10-10 · 905 m · Vendu 82 312 $ (1 087 $/m²) 75,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 627 $ · Ajust. superficie +3 534 $ · Ajust. âge −412 $ | 93 062 $ Poids 52 % |
| 11 | 101, rue Georges, Saint-Raymond 2025-06-13 · 601 m · Vendu 296 500 $ (3 991 $/m²) 74,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 484 $ · Ajust. superficie +15 763 $ · Ajust. âge −29 650 $ | 307 097 $ Poids 51 % |
| 12 | 950, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 449 500 $ (4 983 $/m²) 90,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 652 $ · Ajust. superficie −19 933 $ · Ajust. âge −44 950 $ | 426 268 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.