106 Avenue ROLLANDE · Saint-Raymond
Valeur estimée
378 500 $
Unifamiliale · 3 551 $/m² · 106,6 m² · constr. 2000 · terrain 3 120 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 120 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 400 $
Rôle antérieur 226 200 $ +28.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079078527500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
217 900 $
Rôle antérieur
226 200 $
ID provincial
34128079078527500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
370 833 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 69 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-02 · 481 m · Vendu 435 000 $ (4 354 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 587 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 432 187 $ Poids 84 % |
| 2 | 101, rue Dussault, Saint-Raymond 2026-05-04 · 525 m · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +14 165 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 447 655 $ Poids 82 % |
| 3 | 221, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-12-18 · 667 m · Vendu 340 534 $ (3 372 $/m²) 101 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 219 $ · Ajust. superficie +9 441 $ · Ajust. âge −34 053 $ | 346 140 $ Poids 69 % |
| 4 | 1120, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-14 · 187 m · Vendu 272 000 $ (2 386 $/m²) 114 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie −8 828 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 304 722 $ Poids 66 % |
| 5 | 302, rue Gagnon, Saint-Raymond 2026-05-25 · 373 m · Vendu 210 000 $ (2 373 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +21 475 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 255 123 $ Poids 58 % |
| 6 | 1080, rue Cyprien-Paré, Saint-Raymond 2025-06-10 · 204 m · Vendu 421 000 $ (3 476 $/m²) 121,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie −25 204 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 388 460 $ Poids 50 % |
| 7 | 232, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-04-07 · 629 m · Vendu 365 409 $ (3 274 $/m²) 111,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 602 $ · Ajust. superficie −8 186 $ · Ajust. âge −36 541 $ | 369 285 $ Poids 50 % |
| 8 | 1010, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-04-24 · 348 m · Vendu 130 378 $ (1 397 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +9 293 $ · Ajust. âge +13 038 $ | 170 050 $ Poids 47 % |
| 9 | 149, rue Mahoney, Saint-Raymond 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 950 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +13 944 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 219 251 $ Poids 46 % |
| 10 | 950, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-10-21 · 707 m · Vendu 449 500 $ (4 983 $/m²) 90,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 652 $ · Ajust. superficie +40 864 $ · Ajust. âge −44 950 $ | 487 065 $ Poids 46 % |
| 11 | 120, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-08-15 · 890 m · Vendu 400 000 $ (4 175 $/m²) 95,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +22 547 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 417 577 $ Poids 45 % |
| 12 | 189, rue Lesage, Saint-Raymond 2025-04-15 · 773 m · Vendu 462 000 $ (4 088 $/m²) 113 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 450 $ · Ajust. superficie −13 083 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 475 717 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.