1092 Rue CYPRIEN-PARE · Saint-Raymond
Valeur estimée
392 900 $
Unifamiliale · 4 757 $/m² · 82,6 m² · constr. 2017 · terrain 2 241,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 241,3 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 900 $
Rôle antérieur 212 900 $ +31.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079079554800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
218 900 $
Rôle antérieur
212 900 $
ID provincial
34128079079554800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
370 833 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 72 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue Gagnon, Saint-Raymond 2026-05-25 · 301 m · Vendu 210 000 $ (2 373 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −7 000 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 226 648 $ Poids 87 % |
| 2 | 1115, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-31 · 116 m · Vendu 225 000 $ (2 866 $/m²) 78,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +5 876 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 265 247 $ Poids 71 % |
| 3 | 386, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-03-20 · 807 m · Vendu 476 000 $ (6 010 $/m²) 79,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +10 217 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 532 089 $ Poids 69 % |
| 4 | 380, Rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-12-15 · 908 m · Vendu 418 000 $ (5 160 $/m²) 81 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie +4 128 $ · Ajust. âge +2 090 $ | 461 312 $ Poids 61 % |
| 5 | 950, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-10-21 · 637 m · Vendu 449 500 $ (4 983 $/m²) 90,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 652 $ · Ajust. superficie −18 937 $ · Ajust. âge −17 980 $ | 454 235 $ Poids 61 % |
| 6 | 401, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-07-28 · 530 m · Vendu 235 000 $ (3 080 $/m²) 76,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +9 702 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 280 600 $ Poids 60 % |
| 7 | 101, rue Georges, Saint-Raymond 2025-06-13 · 185 m · Vendu 296 500 $ (3 991 $/m²) 74,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 484 $ · Ajust. superficie +16 561 $ · Ajust. âge +19 273 $ | 356 817 $ Poids 58 % |
| 8 | 149, rue Mahoney, Saint-Raymond 2026-04-16 · 948 m · Vendu 180 000 $ (1 950 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −9 458 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 195 849 $ Poids 52 % |
| 9 | 388, rue Charles-Émiles-Prévost, Saint-Raymond 2025-11-17 · 778 m · Vendu 340 000 $ (4 690 $/m²) 72,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +23 683 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 429 150 $ Poids 52 % |
| 10 | 123, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-06-06 · 885 m · Vendu 349 000 $ (4 251 $/m²) 82,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +1 063 $ · Ajust. âge +5 235 $ | 384 117 $ Poids 48 % |
| 11 | 200, rue William, Saint-Raymond 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (4 518 $/m²) 83 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −904 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 401 312 $ Poids 48 % |
| 12 | 364, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 217 500 $ (2 535 $/m²) 85,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 130 $ · Ajust. superficie −4 056 $ · Ajust. âge +14 138 $ | 247 712 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.