111 Avenue ROLLANDE · Saint-Raymond
Valeur estimée
418 300 $
Unifamiliale · 4 689 $/m² · 89,2 m² · constr. 2022 · terrain 2 241,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 241,3 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 300 $
Rôle antérieur 214 900 $ +36.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079079996100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
231 300 $
Rôle antérieur
214 900 $
ID provincial
34128079079996100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
370 833 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 76 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue Gagnon, Saint-Raymond 2026-05-25 · 285 m · Vendu 210 000 $ (2 373 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +831 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 234 479 $ Poids 95 % |
| 2 | 950, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-10-21 · 639 m · Vendu 449 500 $ (4 983 $/m²) 90,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 652 $ · Ajust. superficie −2 492 $ · Ajust. âge −6 742 $ | 481 918 $ Poids 69 % |
| 3 | 397, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-02 · 578 m · Vendu 435 000 $ (4 354 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 296 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 442 154 $ Poids 68 % |
| 4 | 101, rue Dussault, Saint-Raymond 2026-05-04 · 490 m · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −26 914 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 451 701 $ Poids 67 % |
| 5 | 149, rue Mahoney, Saint-Raymond 2026-04-16 · 966 m · Vendu 180 000 $ (1 950 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −3 023 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 202 285 $ Poids 62 % |
| 6 | 1010, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-04-24 · 310 m · Vendu 130 378 $ (1 397 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −2 865 $ · Ajust. âge +13 038 $ | 157 892 $ Poids 59 % |
| 7 | 1115, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-31 · 161 m · Vendu 225 000 $ (2 866 $/m²) 78,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +15 334 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 274 705 $ Poids 58 % |
| 8 | 386, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-03-20 · 844 m · Vendu 476 000 $ (6 010 $/m²) 79,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +30 051 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 563 823 $ Poids 57 % |
| 9 | 221, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-12-18 · 757 m · Vendu 340 534 $ (3 372 $/m²) 101 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 219 $ · Ajust. superficie −19 893 $ · Ajust. âge −5 108 $ | 345 752 $ Poids 52 % |
| 10 | 380, Rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-12-15 · 947 m · Vendu 418 000 $ (5 160 $/m²) 81 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie +21 158 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 488 791 $ Poids 52 % |
| 11 | 141, rue Lapointe, Saint-Raymond 2025-04-30 · 700 m · Vendu 380 000 $ (4 213 $/m²) 90,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −2 106 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 437 937 $ Poids 51 % |
| 12 | 120, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-08-15 · 832 m · Vendu 400 000 $ (4 175 $/m²) 95,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −13 779 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 425 252 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.