113 Rue ERABLES · Saint-Raymond
Valeur estimée
592 400 $
Unifamiliale · 3 648 $/m² · 162,4 m² · constr. 2022 · terrain 7 384,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 384,7 m²
Frontage
145,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 500 $
Rôle antérieur 342 500 $ +28.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079081223900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
398 600 $
Rôle antérieur
342 500 $
ID provincial
34128079081223900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
370 833 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 88 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1292, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +30 186 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 515 781 $ Poids 32 % |
| 2 | 133, rue Mahoney, Saint-Raymond 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 652 000 $ (3 923 $/m²) 166,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 454 $ · Ajust. âge +3 260 $ | 647 806 $ Poids 28 % |
| 3 | 1288, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-04 · 977 m · Vendu 416 000 $ (3 161 $/m²) 131,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 948 $ · Ajust. superficie +48 681 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 528 229 $ Poids 26 % |
| 4 | 215, rue Julien, Saint-Raymond 2025-11-07 · 1.9 km · Vendu 399 000 $ (2 591 $/m²) 154 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +10 882 $ · Ajust. âge +25 935 $ | 472 745 $ Poids 17 % |
| 5 | 1000, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2024-06-07 · 1.1 km · Vendu 374 348 $ (2 655 $/m²) 141 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 539 $ · Ajust. superficie +28 408 $ · Ajust. âge −3 743 $ | 468 552 $ Poids 13 % |
| 6 | 108, rue Proulx, Saint-Raymond 2024-07-08 · 1000 m · Vendu 430 000 $ (3 260 $/m²) 131,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 769 $ · Ajust. superficie +49 716 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 574 135 $ Poids 12 % |
| 7 | 42, chemin de l'Infini, Saint-Basile 2024-12-11 · 2.4 km · Vendu 132 130 $ (951 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 344 $ · Ajust. superficie +11 122 $ · Ajust. âge +7 267 $ | 175 863 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.