108 Rue TOURNESOLS · Saint-Raymond
Valeur estimée
408 600 $
Unifamiliale · 3 638 $/m² · 112,3 m² · constr. 2015 · terrain 3 688,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 688,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 100 $
Rôle antérieur 256 800 $ +15.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079092387000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
252 800 $
Rôle antérieur
256 800 $
ID provincial
34128079092387000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
370 833 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 75 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-02 · 501 m · Vendu 435 000 $ (4 354 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 997 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 477 222 $ Poids 73 % |
| 2 | 221, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-12-18 · 746 m · Vendu 340 534 $ (3 372 $/m²) 101 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 219 $ · Ajust. superficie +19 050 $ · Ajust. âge −17 027 $ | 372 776 $ Poids 59 % |
| 3 | 1120, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-14 · 731 m · Vendu 272 000 $ (2 386 $/m²) 114 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie −2 028 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 311 522 $ Poids 57 % |
| 4 | 232, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-04-07 · 749 m · Vendu 365 409 $ (3 274 $/m²) 111,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 602 $ · Ajust. superficie +1 146 $ · Ajust. âge −18 270 $ | 396 887 $ Poids 48 % |
| 5 | 1080, rue Cyprien-Paré, Saint-Raymond 2025-06-10 · 830 m · Vendu 421 000 $ (3 476 $/m²) 121,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie −15 296 $ · Ajust. âge −21 050 $ | 419 418 $ Poids 46 % |
| 6 | 101, rue Dussault, Saint-Raymond 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +27 622 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 489 611 $ Poids 46 % |
| 7 | 341, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 411 500 $ (3 961 $/m²) 103,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie +16 634 $ · Ajust. âge +6 173 $ | 451 013 $ Poids 41 % |
| 8 | 442, rue Claude, Saint-Raymond 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (4 075 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −11 205 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 494 047 $ Poids 38 % |
| 9 | 189, rue Lesage, Saint-Raymond 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 462 000 $ (4 088 $/m²) 113 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 450 $ · Ajust. superficie −1 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 019 $ Poids 31 % |
| 10 | 1274, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-05-15 · 840 m · Vendu 129 000 $ (1 402 $/m²) 92 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 528 $ · Ajust. superficie +14 232 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 167 660 $ Poids 29 % |
| 11 | 1288, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 416 000 $ (3 161 $/m²) 131,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 948 $ · Ajust. superficie −30 505 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 449 043 $ Poids 26 % |
| 12 | 1010, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-04-24 · 974 m · Vendu 130 378 $ (1 397 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +13 275 $ · Ajust. âge +13 038 $ | 174 033 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.