114 Rue TOURNESOLS · Saint-Raymond
Valeur estimée
308 400 $
Unifamiliale · 4 509 $/m² · 68,4 m² · constr. 2024 · terrain 3 521 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 521 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 900 $
Rôle antérieur 38 700 $ +455.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079092668300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
171 800 $
Rôle antérieur
38 700 $
ID provincial
34128079092668300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
385 765 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 48 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, rue Charles-Émiles-Prévost, Saint-Raymond 2025-11-17 · 668 m · Vendu 340 000 $ (4 690 $/m²) 72,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −9 614 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 395 854 $ Poids 66 % |
| 2 | 401, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-07-28 · 496 m · Vendu 235 000 $ (3 080 $/m²) 76,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −12 166 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 258 733 $ Poids 54 % |
| 3 | 386, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-03-20 · 693 m · Vendu 476 000 $ (6 010 $/m²) 79,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie −32 455 $ · Ajust. âge +26 180 $ | 506 078 $ Poids 52 % |
| 4 | 101, rue Georges, Saint-Raymond 2025-06-13 · 876 m · Vendu 296 500 $ (3 991 $/m²) 74,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 484 $ · Ajust. superficie −11 772 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 338 862 $ Poids 44 % |
| 5 | 1115, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-31 · 724 m · Vendu 225 000 $ (2 866 $/m²) 78,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −14 475 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 244 896 $ Poids 42 % |
| 6 | 361, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 82 312 $ (1 087 $/m²) 75,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 627 $ · Ajust. superficie −3 969 $ · Ajust. âge +8 231 $ | 94 202 $ Poids 41 % |
| 7 | 380, Rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-12-15 · 809 m · Vendu 418 000 $ (5 160 $/m²) 81 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie −32 511 $ · Ajust. âge +16 720 $ | 439 302 $ Poids 38 % |
| 8 | 162, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (1 142 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 939 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 93 061 $ Poids 31 % |
| 9 | 1115, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2024-12-18 · 724 m · Vendu 70 000 $ (892 $/m²) 78,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −4 503 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 85 924 $ Poids 27 % |
| 10 | 148, rue Lapointe, Saint-Raymond 2025-03-25 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 357 $/m²) 73,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −3 596 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 799 $ Poids 25 % |
| 11 | 149, rue Gosselin, Saint-Raymond 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 148 000 $ (1 984 $/m²) 74,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −6 150 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 185 038 $ Poids 24 % |
| 12 | 168, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 91 345 $ (1 234 $/m²) 74 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie −3 456 $ · Ajust. âge +6 851 $ | 102 282 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.