113 Rue TOURNESOLS · Saint-Raymond
Valeur estimée
284 900 $
Unifamiliale · 3 876 $/m² · 73,5 m² · constr. 1989 · terrain 2 828,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 828,7 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 500 $
Rôle antérieur 164 600 $ +6.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079093107100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
137 200 $
Rôle antérieur
164 600 $
ID provincial
34128079093107100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
370 833 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 41 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, rue Charles-Émiles-Prévost, Saint-Raymond 2025-11-17 · 613 m · Vendu 340 000 $ (4 690 $/m²) 72,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +2 345 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 365 312 $ Poids 72 % |
| 2 | 386, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-03-20 · 640 m · Vendu 476 000 $ (6 010 $/m²) 79,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie −17 129 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 447 623 $ Poids 72 % |
| 3 | 401, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-07-28 · 414 m · Vendu 235 000 $ (3 080 $/m²) 76,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −4 312 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 252 486 $ Poids 67 % |
| 4 | 1115, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-31 · 620 m · Vendu 225 000 $ (2 866 $/m²) 78,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −7 166 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 252 205 $ Poids 58 % |
| 5 | 380, Rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-12-15 · 760 m · Vendu 418 000 $ (5 160 $/m²) 81 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie −19 352 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 393 941 $ Poids 58 % |
| 6 | 101, rue Georges, Saint-Raymond 2025-06-13 · 778 m · Vendu 296 500 $ (3 991 $/m²) 74,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 484 $ · Ajust. superficie −1 596 $ · Ajust. âge −22 237 $ | 297 150 $ Poids 53 % |
| 7 | 361, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 82 312 $ (1 087 $/m²) 75,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 627 $ · Ajust. superficie −1 196 $ · Ajust. âge +4 116 $ | 92 859 $ Poids 51 % |
| 8 | 162, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (1 142 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 027 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 85 173 $ Poids 43 % |
| 9 | 1115, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2024-12-18 · 620 m · Vendu 70 000 $ (892 $/m²) 78,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −2 229 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 88 197 $ Poids 38 % |
| 10 | 364, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 217 500 $ (2 535 $/m²) 85,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 130 $ · Ajust. superficie −15 590 $ · Ajust. âge −16 312 $ | 205 727 $ Poids 35 % |
| 11 | 464, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 404 000 $ (4 617 $/m²) 87,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 320 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 331 280 $ Poids 32 % |
| 12 | 148, rue Lapointe, Saint-Raymond 2025-03-25 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 357 $/m²) 73,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −136 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 121 259 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.