194 Rue LESAGE · Saint-Raymond
Valeur estimée
400 400 $
Unifamiliale · 3 550 $/m² · 112,8 m² · constr. 2011 · terrain 2 348,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 348,6 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 900 $
Rôle antérieur 201 600 $ +29.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079100176900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
198 600 $
Rôle antérieur
201 600 $
ID provincial
34128079100176900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 73 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Dussault, Saint-Raymond 2026-05-04 · 490 m · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +28 802 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 481 292 $ Poids 73 % |
| 2 | 204, rue William, Saint-Raymond 2026-06-18 · 422 m · Vendu 210 000 $ (1 637 $/m²) 128,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −12 685 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 203 113 $ Poids 68 % |
| 3 | 221, rue René, Saint-Raymond 2025-11-28 · 775 m · Vendu 543 000 $ (4 661 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie −8 623 $ · Ajust. âge +2 715 $ | 587 348 $ Poids 65 % |
| 4 | 397, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-02 · 751 m · Vendu 435 000 $ (4 354 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 086 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 469 611 $ Poids 63 % |
| 5 | 1120, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-14 · 574 m · Vendu 272 000 $ (2 386 $/m²) 114 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie −1 432 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 312 119 $ Poids 63 % |
| 6 | 221, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-12-18 · 628 m · Vendu 340 534 $ (3 372 $/m²) 101 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 219 $ · Ajust. superficie +19 893 $ · Ajust. âge −23 837 $ | 366 808 $ Poids 62 % |
| 7 | 189, rue Lesage, Saint-Raymond 2025-04-15 · 45 m · Vendu 462 000 $ (4 088 $/m²) 113 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 450 $ · Ajust. superficie −409 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 513 801 $ Poids 62 % |
| 8 | 341, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-04-07 · 990 m · Vendu 411 500 $ (3 961 $/m²) 103,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie +17 624 $ · Ajust. âge −2 057 $ | 443 773 $ Poids 56 % |
| 9 | 206, rue René, Saint-Raymond 2025-07-18 · 699 m · Vendu 430 000 $ (3 536 $/m²) 121,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −15 559 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 428 527 $ Poids 53 % |
| 10 | 232, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-04-07 · 586 m · Vendu 365 409 $ (3 274 $/m²) 111,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 602 $ · Ajust. superficie +1 965 $ · Ajust. âge −25 579 $ | 390 397 $ Poids 53 % |
| 11 | 442, rue Claude, Saint-Raymond 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 075 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −10 187 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 485 466 $ Poids 50 % |
| 12 | 1080, rue Cyprien-Paré, Saint-Raymond 2025-06-10 · 735 m · Vendu 421 000 $ (3 476 $/m²) 121,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie −14 427 $ · Ajust. âge −29 470 $ | 411 867 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.