180 Rue LESAGE · Saint-Raymond
Valeur estimée
521 700 $
Unifamiliale · 4 057 $/m² · 128,6 m² · constr. 2016 · terrain 824,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 900 $
Rôle antérieur 287 900 $ +37.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079100738600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
357 300 $
Rôle antérieur
287 900 $
ID provincial
34128079100738600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 85 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue William, Saint-Raymond 2026-06-18 · 446 m · Vendu 210 000 $ (1 637 $/m²) 128,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +246 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 221 294 $ Poids 91 % |
| 2 | 221, rue René, Saint-Raymond 2025-11-28 · 792 m · Vendu 543 000 $ (4 661 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie +28 199 $ · Ajust. âge +16 290 $ | 637 744 $ Poids 57 % |
| 3 | 206, rue René, Saint-Raymond 2025-07-18 · 711 m · Vendu 430 000 $ (3 536 $/m²) 121,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +12 377 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 467 213 $ Poids 56 % |
| 4 | 1080, rue Cyprien-Paré, Saint-Raymond 2025-06-10 · 680 m · Vendu 421 000 $ (3 476 $/m²) 121,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie +13 037 $ · Ajust. âge −18 945 $ | 449 856 $ Poids 53 % |
| 5 | 1120, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-14 · 527 m · Vendu 272 000 $ (2 386 $/m²) 114 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie +17 418 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 330 968 $ Poids 52 % |
| 6 | 148, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (4 054 $/m²) 123,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +11 147 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 515 436 $ Poids 51 % |
| 7 | 189, rue Lesage, Saint-Raymond 2025-04-15 · 63 m · Vendu 462 000 $ (4 088 $/m²) 113 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 450 $ · Ajust. superficie +31 890 $ · Ajust. âge +2 310 $ | 557 650 $ Poids 49 % |
| 8 | 442, rue Claude, Saint-Raymond 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 075 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +22 003 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 529 656 $ Poids 44 % |
| 9 | 1288, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 416 000 $ (3 161 $/m²) 131,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 948 $ · Ajust. superficie −4 742 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 474 806 $ Poids 43 % |
| 10 | 232, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-04-07 · 585 m · Vendu 365 409 $ (3 274 $/m²) 111,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 602 $ · Ajust. superficie +27 831 $ · Ajust. âge −16 443 $ | 425 399 $ Poids 40 % |
| 11 | 180, rue Lesage, Saint-Raymond 2024-09-05 · 0 m · Vendu 445 000 $ (3 460 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 777 $ Poids 37 % |
| 12 | 215, rue Julien, Saint-Raymond 2025-11-07 · 672 m · Vendu 399 000 $ (2 591 $/m²) 154 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −32 905 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 416 989 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.