188 Rue GOSSELIN · Saint-Raymond
Valeur estimée
558 400 $
Unifamiliale · 4 646 $/m² · 120,2 m² · constr. 2021 · terrain 1 867,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 867,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 300 $
Rôle antérieur 311 000 $ +38.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079101074400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
372 800 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
34128079101074400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 87 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue William, Saint-Raymond 2026-06-18 · 359 m · Vendu 210 000 $ (1 637 $/m²) 128,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −6 629 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 219 669 $ Poids 87 % |
| 2 | 221, rue René, Saint-Raymond 2025-11-28 · 707 m · Vendu 543 000 $ (4 661 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie +8 623 $ · Ajust. âge +29 865 $ | 631 743 $ Poids 68 % |
| 3 | 206, rue René, Saint-Raymond 2025-07-18 · 628 m · Vendu 430 000 $ (3 536 $/m²) 121,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −2 475 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 463 111 $ Poids 61 % |
| 4 | 1120, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-14 · 609 m · Vendu 272 000 $ (2 386 $/m²) 114 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie +7 396 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 320 947 $ Poids 59 % |
| 5 | 189, rue Lesage, Saint-Raymond 2025-04-15 · 31 m · Vendu 462 000 $ (4 088 $/m²) 113 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 450 $ · Ajust. superficie +14 719 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 552 028 $ Poids 59 % |
| 6 | 101, rue Dussault, Saint-Raymond 2026-05-04 · 468 m · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +46 272 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 522 512 $ Poids 58 % |
| 7 | 148, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (4 054 $/m²) 123,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −5 878 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 510 886 $ Poids 57 % |
| 8 | 1080, rue Cyprien-Paré, Saint-Raymond 2025-06-10 · 748 m · Vendu 421 000 $ (3 476 $/m²) 121,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie −1 564 $ · Ajust. âge −8 420 $ | 445 780 $ Poids 54 % |
| 9 | 442, rue Claude, Saint-Raymond 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 075 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +4 890 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 524 542 $ Poids 48 % |
| 10 | 221, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-12-18 · 702 m · Vendu 340 534 $ (3 372 $/m²) 101 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 219 $ · Ajust. superficie +32 368 $ · Ajust. âge −6 811 $ | 396 310 $ Poids 47 % |
| 11 | 397, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-02 · 817 m · Vendu 435 000 $ (4 354 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 197 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 507 472 $ Poids 47 % |
| 12 | 232, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-04-07 · 660 m · Vendu 365 409 $ (3 274 $/m²) 111,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 602 $ · Ajust. superficie +14 079 $ · Ajust. âge −7 308 $ | 420 783 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.