172 Rue GOSSELIN · Saint-Raymond
Valeur estimée
187 900 $
Unifamiliale · 2 809 $/m² · 66,9 m² · constr. 1997 · terrain 1 867,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 867,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 300 $
Rôle antérieur 104 400 $ +18.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079101947100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
65 800 $
Rôle antérieur
104 400 $
ID provincial
34128079101947100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 13 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, rue Charles-Émiles-Prévost, Saint-Raymond 2025-11-17 · 875 m · Vendu 340 000 $ (4 690 $/m²) 72,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −13 131 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 363 436 $ Poids 54 % |
| 2 | 168, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-06-10 · 418 m · Vendu 91 345 $ (1 234 $/m²) 74 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie −4 382 $ · Ajust. âge −5 481 $ | 89 025 $ Poids 53 % |
| 3 | 148, rue Lapointe, Saint-Raymond 2025-03-25 · 265 m · Vendu 100 000 $ (1 357 $/m²) 73,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −4 613 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 781 $ Poids 49 % |
| 4 | 101, rue Georges, Saint-Raymond 2025-06-13 · 659 m · Vendu 296 500 $ (3 991 $/m²) 74,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 484 $ · Ajust. superficie −14 765 $ · Ajust. âge −10 378 $ | 295 841 $ Poids 47 % |
| 5 | 361, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-10-10 · 951 m · Vendu 82 312 $ (1 087 $/m²) 75,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 627 $ · Ajust. superficie −4 784 $ · Ajust. âge +7 408 $ | 92 563 $ Poids 42 % |
| 6 | 149, rue Gosselin, Saint-Raymond 2025-01-17 · 189 m · Vendu 148 000 $ (1 984 $/m²) 74,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −7 638 $ · Ajust. âge −2 960 $ | 165 790 $ Poids 41 % |
| 7 | 401, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-07-28 · 807 m · Vendu 235 000 $ (3 080 $/m²) 76,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −14 476 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 251 723 $ Poids 40 % |
| 8 | 1115, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-31 · 596 m · Vendu 225 000 $ (2 866 $/m²) 78,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −16 624 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 242 747 $ Poids 39 % |
| 9 | 386, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-03-20 · 887 m · Vendu 476 000 $ (6 010 $/m²) 79,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie −36 962 $ · Ajust. âge −38 080 $ | 437 310 $ Poids 39 % |
| 10 | 162, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (1 142 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 796 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 85 004 $ Poids 36 % |
| 11 | 131, rue Côté, Saint-Raymond 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 245 345 $ (3 366 $/m²) 72,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 094 $ · Ajust. superficie −10 097 $ · Ajust. âge −14 721 $ | 223 622 $ Poids 35 % |
| 12 | 1115, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2024-12-18 · 596 m · Vendu 70 000 $ (892 $/m²) 78,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −5 172 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 85 255 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.