178 Rue LEGARE · Saint-Raymond
Valeur estimée
396 500 $
Unifamiliale · 4 605 $/m² · 86,1 m² · constr. 2017 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 500 $
Rôle antérieur 195 300 $ +35.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079102273300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
225 100 $
Rôle antérieur
195 300 $
ID provincial
34128079102273300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 73 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Mahoney, Saint-Raymond 2026-04-16 · 467 m · Vendu 180 000 $ (1 950 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −6 046 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 199 262 $ Poids 81 % |
| 2 | 302, rue Gagnon, Saint-Raymond 2026-05-25 · 769 m · Vendu 210 000 $ (2 373 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −2 847 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 230 801 $ Poids 75 % |
| 3 | 200, rue William, Saint-Raymond 2025-08-26 · 271 m · Vendu 375 000 $ (4 518 $/m²) 83 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +7 003 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 409 219 $ Poids 73 % |
| 4 | 950, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-10-21 · 634 m · Vendu 449 500 $ (4 983 $/m²) 90,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 652 $ · Ajust. superficie −10 216 $ · Ajust. âge −17 980 $ | 462 956 $ Poids 67 % |
| 5 | 141, rue Lapointe, Saint-Raymond 2025-04-30 · 347 m · Vendu 380 000 $ (4 213 $/m²) 90,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −8 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 907 $ Poids 58 % |
| 6 | 101, rue Dussault, Saint-Raymond 2026-05-04 · 426 m · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −34 232 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 432 507 $ Poids 57 % |
| 7 | 386, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-03-20 · 963 m · Vendu 476 000 $ (6 010 $/m²) 79,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +20 735 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 542 607 $ Poids 57 % |
| 8 | 123, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-06-06 · 633 m · Vendu 349 000 $ (4 251 $/m²) 82,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +8 502 $ · Ajust. âge +5 235 $ | 391 556 $ Poids 55 % |
| 9 | 380, Rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-12-15 · 976 m · Vendu 418 000 $ (5 160 $/m²) 81 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie +13 159 $ · Ajust. âge +2 090 $ | 470 343 $ Poids 55 % |
| 10 | 1115, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-31 · 683 m · Vendu 225 000 $ (2 866 $/m²) 78,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +10 892 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 270 263 $ Poids 53 % |
| 11 | 156, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 432 000 $ (4 821 $/m²) 89,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 437 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 455 963 $ Poids 53 % |
| 12 | 464, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 404 000 $ (4 617 $/m²) 87,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 232 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 410 868 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.