181 Rue GOSSELIN · Saint-Raymond
Valeur estimée
358 300 $
Unifamiliale · 3 380 $/m² · 106 m² · constr. 1986 · terrain 2 795,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 795,3 m²
Frontage
91,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 400 $
Rôle antérieur 191 000 $ +26.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079102350300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
173 800 $
Rôle antérieur
191 000 $
ID provincial
34128079102350300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 63 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Dussault, Saint-Raymond 2026-05-04 · 425 m · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +12 749 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 446 238 $ Poids 86 % |
| 2 | 397, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-02 · 851 m · Vendu 435 000 $ (4 354 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 281 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 404 781 $ Poids 68 % |
| 3 | 221, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-12-18 · 752 m · Vendu 340 534 $ (3 372 $/m²) 101 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 219 $ · Ajust. superficie +8 429 $ · Ajust. âge −34 053 $ | 345 129 $ Poids 66 % |
| 4 | 149, rue Mahoney, Saint-Raymond 2026-04-16 · 494 m · Vendu 180 000 $ (1 950 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +13 359 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 211 466 $ Poids 66 % |
| 5 | 221, rue René, Saint-Raymond 2025-11-28 · 677 m · Vendu 543 000 $ (4 661 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie −24 470 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 514 486 $ Poids 60 % |
| 6 | 189, rue Lesage, Saint-Raymond 2025-04-15 · 90 m · Vendu 462 000 $ (4 088 $/m²) 113 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 450 $ · Ajust. superficie −14 310 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 462 940 $ Poids 58 % |
| 7 | 1120, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-14 · 611 m · Vendu 272 000 $ (2 386 $/m²) 114 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie −9 544 $ · Ajust. âge +21 760 $ | 298 567 $ Poids 56 % |
| 8 | 120, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-08-15 · 616 m · Vendu 400 000 $ (4 175 $/m²) 95,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +21 294 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 414 325 $ Poids 56 % |
| 9 | 341, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 411 500 $ (3 961 $/m²) 103,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie +4 159 $ · Ajust. âge −41 150 $ | 391 215 $ Poids 55 % |
| 10 | 302, rue Gagnon, Saint-Raymond 2026-05-25 · 762 m · Vendu 210 000 $ (2 373 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +20 763 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 254 411 $ Poids 49 % |
| 11 | 950, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-10-21 · 643 m · Vendu 449 500 $ (4 983 $/m²) 90,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 652 $ · Ajust. superficie +39 369 $ · Ajust. âge −44 950 $ | 485 570 $ Poids 48 % |
| 12 | 232, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-04-07 · 708 m · Vendu 365 409 $ (3 274 $/m²) 111,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 602 $ · Ajust. superficie −9 168 $ · Ajust. âge −36 541 $ | 368 303 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.