172 Rue LEGARE · Saint-Raymond
Valeur estimée
399 300 $
Unifamiliale · 4 611 $/m² · 86,6 m² · constr. 2016 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 100 $
Rôle antérieur 206 100 $ +32.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079102704600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
215 700 $
Rôle antérieur
206 100 $
ID provincial
34128079102704600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 73 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Mahoney, Saint-Raymond 2026-04-16 · 444 m · Vendu 180 000 $ (1 950 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −5 558 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 199 750 $ Poids 83 % |
| 2 | 302, rue Gagnon, Saint-Raymond 2026-05-25 · 725 m · Vendu 210 000 $ (2 373 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −2 254 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 231 394 $ Poids 77 % |
| 3 | 200, rue William, Saint-Raymond 2025-08-26 · 295 m · Vendu 375 000 $ (4 518 $/m²) 83 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +8 133 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 408 473 $ Poids 72 % |
| 4 | 950, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-10-21 · 590 m · Vendu 449 500 $ (4 983 $/m²) 90,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 652 $ · Ajust. superficie −8 970 $ · Ajust. âge −20 227 $ | 461 954 $ Poids 69 % |
| 5 | 101, rue Dussault, Saint-Raymond 2026-05-04 · 381 m · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −33 052 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 431 313 $ Poids 60 % |
| 6 | 141, rue Lapointe, Saint-Raymond 2025-04-30 · 305 m · Vendu 380 000 $ (4 213 $/m²) 90,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −7 583 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 421 060 $ Poids 60 % |
| 7 | 386, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-03-20 · 966 m · Vendu 476 000 $ (6 010 $/m²) 79,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +22 237 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 541 729 $ Poids 56 % |
| 8 | 123, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-06-06 · 598 m · Vendu 349 000 $ (4 251 $/m²) 82,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +9 565 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 390 874 $ Poids 56 % |
| 9 | 120, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-08-15 · 559 m · Vendu 400 000 $ (4 175 $/m²) 95,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −19 207 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 407 824 $ Poids 55 % |
| 10 | 1115, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-31 · 651 m · Vendu 225 000 $ (2 866 $/m²) 78,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +11 608 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 270 979 $ Poids 54 % |
| 11 | 380, Rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-12-15 · 985 m · Vendu 418 000 $ (5 160 $/m²) 81 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie +14 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 543 $ Poids 54 % |
| 12 | 464, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 404 000 $ (4 617 $/m²) 87,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 078 $ · Ajust. âge +8 080 $ | 410 002 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.