172 Rue LAPOINTE · Saint-Raymond
Valeur estimée
189 600 $
Unifamiliale · 3 992 $/m² · 47,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 886,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 886,8 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 700 $
Rôle antérieur 118 500 $ +20.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079103651200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
85 000 $
Rôle antérieur
118 500 $
ID provincial
34128079103651200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 13 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, chemin St-Patrice, Saint-Raymond 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ constr. 1870 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 450 607 $ Poids 35 % |
| 2 | 198, rue Lesage, Saint-Raymond 2024-10-17 · 344 m · Vendu 52 364 $ (1 241 $/m²) 42,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 564 $ · Ajust. superficie +3 288 $ · Ajust. âge +262 $ | 66 478 $ Poids 32 % |
| 3 | 145, chemin St-Patrice, Saint-Raymond 2024-09-04 · 1.2 km · Vendu 113 332 $ constr. 1870 Ajust. marché +22 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 333 $ | 147 530 $ Poids 13 % |
| 4 | 329, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2024-12-05 · 1.4 km · Vendu 66 500 $ (958 $/m²) 69,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 755 $ · Ajust. superficie −10 492 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 62 113 $ Poids 1 % |
| 5 | 388, rue Charles-Émiles-Prévost, Saint-Raymond 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (4 690 $/m²) 72,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −58 621 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 285 647 $ Poids 1 % |
| 6 | 168, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-06-10 · 274 m · Vendu 91 345 $ (1 234 $/m²) 74 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie −16 356 $ · Ajust. âge −9 134 $ | 73 398 $ Poids 0 % |
| 7 | 148, rue Lapointe, Saint-Raymond 2025-03-25 · 199 m · Vendu 100 000 $ (1 357 $/m²) 73,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −17 775 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 98 120 $ Poids 0 % |
| 8 | 2340, Grand Rang, Saint-Raymond 2024-04-19 · 2.3 km · Vendu 460 000 $ (7 233 $/m²) 63,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +108 954 $ · Ajust. superficie −58 223 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 464 731 $ Poids 0 % |
| 9 | 131, rue Côté, Saint-Raymond 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 245 345 $ (3 366 $/m²) 72,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 094 $ · Ajust. superficie −42 742 $ · Ajust. âge −24 534 $ | 181 162 $ Poids 0 % |
| 10 | 101, rue Georges, Saint-Raymond 2025-06-13 · 710 m · Vendu 296 500 $ (3 991 $/m²) 74,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 484 $ · Ajust. superficie −53 474 $ · Ajust. âge −29 650 $ | 237 860 $ Poids 0 % |
| 11 | 149, rue Gosselin, Saint-Raymond 2025-01-17 · 193 m · Vendu 148 000 $ (1 984 $/m²) 74,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −26 882 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 134 706 $ Poids 0 % |
| 12 | 361, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 82 312 $ (1 087 $/m²) 75,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 627 $ · Ajust. superficie −15 332 $ · Ajust. âge −412 $ | 74 196 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.