169 Rue LAPOINTE · Saint-Raymond
Valeur estimée
205 500 $
Chalet · 3 142 $/m² · 65,4 m² · constr. 1989 · terrain 1 865,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 865,7 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
135 500 $
Rôle antérieur 112 500 $ +20.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079103918700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
78 000 $
Rôle antérieur
112 500 $
ID provincial
34128079103918700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 18 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-06-10 · 205 m · Vendu 91 345 $ (1 234 $/m²) 74 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie −5 308 $ · Ajust. âge −9 134 $ | 84 446 $ Poids 51 % |
| 2 | 148, rue Lapointe, Saint-Raymond 2025-03-25 · 175 m · Vendu 100 000 $ (1 357 $/m²) 73,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −5 631 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 115 763 $ Poids 45 % |
| 3 | 388, rue Charles-Émiles-Prévost, Saint-Raymond 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (4 690 $/m²) 72,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −16 648 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 346 319 $ Poids 42 % |
| 4 | 101, rue Georges, Saint-Raymond 2025-06-13 · 721 m · Vendu 296 500 $ (3 991 $/m²) 74,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 484 $ · Ajust. superficie −17 758 $ · Ajust. âge −22 237 $ | 280 988 $ Poids 41 % |
| 5 | 149, rue Gosselin, Saint-Raymond 2025-01-17 · 210 m · Vendu 148 000 $ (1 984 $/m²) 74,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −9 126 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 158 382 $ Poids 37 % |
| 6 | 361, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 82 312 $ (1 087 $/m²) 75,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 627 $ · Ajust. superficie −5 600 $ · Ajust. âge +4 116 $ | 88 455 $ Poids 30 % |
| 7 | 401, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (3 080 $/m²) 76,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −16 786 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 240 013 $ Poids 30 % |
| 8 | 131, rue Côté, Saint-Raymond 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 245 345 $ (3 366 $/m²) 72,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 094 $ · Ajust. superficie −12 621 $ · Ajust. âge −24 534 $ | 211 284 $ Poids 27 % |
| 9 | 329, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2024-12-05 · 1.4 km · Vendu 66 500 $ (958 $/m²) 69,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 755 $ · Ajust. superficie −1 916 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 74 014 $ Poids 18 % |
| 10 | 141, Rue Julien, Saint-Raymond 2024-05-27 · 424 m · Vendu 250 000 $ (3 289 $/m²) 76 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −17 434 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 292 756 $ Poids 17 % |
| 11 | 651, rue des Mélèzes, Saint-Raymond 2026-02-13 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (3 080 $/m²) 55,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +15 707 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 215 804 $ Poids 13 % |
| 12 | 105, Rue Dussault, Saint-Raymond 2024-04-02 · 393 m · Vendu 293 000 $ (3 761 $/m²) 77,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 399 $ · Ajust. superficie −23 508 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 309 592 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.