168 Rue MAHONEY · Saint-Raymond
Valeur estimée
286 300 $
Unifamiliale · 3 869 $/m² · 74 m² · constr. 2009 · terrain 1 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 600 $
Rôle antérieur 165 400 $ +35.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079105538600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
169 400 $
Rôle antérieur
165 400 $
ID provincial
34128079105538600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
404 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 42 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-06-10 · 0 m · Vendu 91 345 $ (1 234 $/m²) 74 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 888 $ Poids 69 % |
| 2 | 200, rue William, Saint-Raymond 2025-08-26 · 271 m · Vendu 375 000 $ (4 518 $/m²) 83 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −20 331 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 366 885 $ Poids 59 % |
| 3 | 148, rue Lapointe, Saint-Raymond 2025-03-25 · 282 m · Vendu 100 000 $ (1 357 $/m²) 73,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +204 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 598 $ Poids 58 % |
| 4 | 123, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-06-06 · 373 m · Vendu 349 000 $ (4 251 $/m²) 82,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −17 216 $ · Ajust. âge −8 725 $ | 351 878 $ Poids 53 % |
| 5 | 101, rue Georges, Saint-Raymond 2025-06-13 · 834 m · Vendu 296 500 $ (3 991 $/m²) 74,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 484 $ · Ajust. superficie −599 $ · Ajust. âge +7 413 $ | 327 798 $ Poids 51 % |
| 6 | 1115, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-31 · 880 m · Vendu 225 000 $ (2 866 $/m²) 78,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −6 449 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 252 922 $ Poids 50 % |
| 7 | 149, rue Gosselin, Saint-Raymond 2025-01-17 · 374 m · Vendu 148 000 $ (1 984 $/m²) 74,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −595 $ · Ajust. âge +5 920 $ | 181 713 $ Poids 49 % |
| 8 | 386, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 476 000 $ (6 010 $/m²) 79,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie −15 626 $ · Ajust. âge −9 520 $ | 487 206 $ Poids 41 % |
| 9 | 388, rue Charles-Émiles-Prévost, Saint-Raymond 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (4 690 $/m²) 72,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +3 517 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 400 485 $ Poids 41 % |
| 10 | 302, rue Gagnon, Saint-Raymond 2026-05-25 · 817 m · Vendu 210 000 $ (2 373 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −17 203 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 216 445 $ Poids 39 % |
| 11 | 401, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (3 080 $/m²) 76,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −3 542 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 267 356 $ Poids 39 % |
| 12 | 162, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (1 142 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 741 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 94 459 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.