160 Rue MAHONEY · Saint-Raymond
Valeur estimée
475 600 $
Unifamiliale · 2 290 $/m² · 207,7 m² · constr. 2002 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 500 $
Rôle antérieur 209 900 $ +31.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079105859600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
224 700 $
Rôle antérieur
209 900 $
ID provincial
34128079105859600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
4 007
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 82 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Mahoney, Saint-Raymond 2026-07-16 · 284 m · Vendu 652 000 $ (3 923 $/m²) 166,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 402 $ · Ajust. âge −61 940 $ | 671 462 $ Poids 51 % |
| 2 | 132, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 700 $/m²) 178,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +54 198 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 684 893 $ Poids 37 % |
| 3 | 215, rue Julien, Saint-Raymond 2025-11-07 · 383 m · Vendu 399 000 $ (2 591 $/m²) 154 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +69 566 $ · Ajust. âge −13 965 $ | 491 529 $ Poids 27 % |
| 4 | 183, rue Julien, Saint-Raymond 2026-06-23 · 244 m · Vendu 535 000 $ (1 996 $/m²) 268 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −60 188 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 441 434 $ Poids 25 % |
| 5 | 131, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2024-08-02 · 1.3 km · Vendu 210 947 $ (1 142 $/m²) 184,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 935 $ · Ajust. superficie +13 134 $ · Ajust. âge −20 040 $ | 245 976 $ Poids 13 % |
| 6 | 136, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 252 $/m²) 150,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +121 621 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 760 070 $ Poids 12 % |
| 7 | 204, rue William, Saint-Raymond 2026-06-18 · 383 m · Vendu 210 000 $ (1 637 $/m²) 128,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 258 848 $ Poids 9 % |
| 8 | 115, rue Côté, Saint-Raymond 2026-03-03 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (2 649 $/m²) 147,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +80 146 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 533 080 $ Poids 5 % |
| 9 | 1000, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2024-06-07 · 639 m · Vendu 374 348 $ (2 655 $/m²) 141 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 539 $ · Ajust. superficie +88 543 $ · Ajust. âge −37 435 $ | 494 995 $ Poids 5 % |
| 10 | 1292, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +97 882 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 540 976 $ Poids 4 % |
| 11 | 194, rue René, Saint-Raymond 2024-10-28 · 263 m · Vendu 330 000 $ (2 605 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 462 576 $ Poids 4 % |
| 12 | 180, rue Lesage, Saint-Raymond 2024-09-05 · 511 m · Vendu 445 000 $ (3 460 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 614 877 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.