165 Rue MAHONEY · Saint-Raymond
Valeur estimée
494 500 $
Unifamiliale · 2 510 $/m² · 197 m² · constr. 1994 · terrain 2 508,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 508,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 300 $
Rôle antérieur 242 400 $ +30.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079106234200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
251 100 $
Rôle antérieur
242 400 $
ID provincial
34128079106234200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
4 007
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 83 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Mahoney, Saint-Raymond 2026-07-16 · 317 m · Vendu 652 000 $ (3 923 $/m²) 166,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 414 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 647 214 $ Poids 64 % |
| 2 | 132, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 700 $/m²) 178,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +34 406 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 655 201 $ Poids 48 % |
| 3 | 215, rue Julien, Saint-Raymond 2025-11-07 · 317 m · Vendu 399 000 $ (2 591 $/m²) 154 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +55 705 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 461 708 $ Poids 38 % |
| 4 | 136, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 252 $/m²) 150,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +98 870 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 727 719 $ Poids 17 % |
| 5 | 131, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2024-08-02 · 1.2 km · Vendu 210 947 $ (1 142 $/m²) 184,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 935 $ · Ajust. superficie +7 024 $ · Ajust. âge −21 095 $ | 238 811 $ Poids 16 % |
| 6 | 204, rue William, Saint-Raymond 2026-06-18 · 360 m · Vendu 210 000 $ (1 637 $/m²) 128,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 250 448 $ Poids 13 % |
| 7 | 183, rue Julien, Saint-Raymond 2026-06-23 · 169 m · Vendu 535 000 $ (1 996 $/m²) 268 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −70 868 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 417 379 $ Poids 12 % |
| 8 | 148, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2026-04-17 · 911 m · Vendu 499 000 $ (4 054 $/m²) 123,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +124 750 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 594 109 $ Poids 7 % |
| 9 | 115, rue Côté, Saint-Raymond 2026-03-03 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (2 649 $/m²) 147,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +65 971 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 503 306 $ Poids 7 % |
| 10 | 206, rue René, Saint-Raymond 2025-07-18 · 332 m · Vendu 430 000 $ (3 536 $/m²) 121,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 517 186 $ Poids 7 % |
| 11 | 1000, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2024-06-07 · 716 m · Vendu 374 348 $ (2 655 $/m²) 141 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 539 $ · Ajust. superficie +74 339 $ · Ajust. âge −37 435 $ | 480 791 $ Poids 6 % |
| 12 | 1292, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +81 892 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 507 986 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.