160 Rue JULIEN · Saint-Raymond
Valeur estimée
349 600 $
Unifamiliale · 3 991 $/m² · 87,6 m² · constr. 1977 · terrain 6 271,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 271,6 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 700 $
Rôle antérieur 221 600 $ +23.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079106838200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 700 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
221 600 $
ID provincial
34128079106838200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
4 007
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 60 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Mahoney, Saint-Raymond 2026-04-16 · 80 m · Vendu 180 000 $ (1 950 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −4 583 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 185 425 $ Poids 92 % |
| 2 | 950, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-10-21 · 513 m · Vendu 449 500 $ (4 983 $/m²) 90,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 652 $ · Ajust. superficie −6 478 $ · Ajust. âge −44 950 $ | 439 723 $ Poids 73 % |
| 3 | 302, rue Gagnon, Saint-Raymond 2026-05-25 · 844 m · Vendu 210 000 $ (2 373 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −1 068 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 224 180 $ Poids 71 % |
| 4 | 200, rue William, Saint-Raymond 2025-08-26 · 352 m · Vendu 375 000 $ (4 518 $/m²) 83 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +10 392 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 378 858 $ Poids 70 % |
| 5 | 120, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-08-15 · 331 m · Vendu 400 000 $ (4 175 $/m²) 95,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −17 119 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 375 911 $ Poids 63 % |
| 6 | 123, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-06-06 · 321 m · Vendu 349 000 $ (4 251 $/m²) 82,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +11 690 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 354 609 $ Poids 61 % |
| 7 | 141, rue Lapointe, Saint-Raymond 2025-04-30 · 323 m · Vendu 380 000 $ (4 213 $/m²) 90,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −5 477 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 387 066 $ Poids 60 % |
| 8 | 101, rue Dussault, Saint-Raymond 2026-05-04 · 533 m · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −30 691 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 402 799 $ Poids 60 % |
| 9 | 1010, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-04-24 · 713 m · Vendu 130 378 $ (1 397 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −3 983 $ · Ajust. âge +4 563 $ | 148 300 $ Poids 47 % |
| 10 | 168, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-06-10 · 100 m · Vendu 91 345 $ (1 234 $/m²) 74 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie +8 394 $ · Ajust. âge −9 134 $ | 98 147 $ Poids 47 % |
| 11 | 1115, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-31 · 943 m · Vendu 225 000 $ (2 866 $/m²) 78,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +13 041 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 269 037 $ Poids 42 % |
| 12 | 143, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 436 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −1 903 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 455 422 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.