185 Rue RENE · Saint-Raymond
Valeur estimée
220 300 $
Unifamiliale · 3 969 $/m² · 55,5 m² · constr. 2011 · terrain 3 334 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 334 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 300 $
Rôle antérieur 168 400 $ +24.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079107018700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
134 200 $
Rôle antérieur
168 400 $
ID provincial
34128079107018700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
111 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
387 883 $
$/m² médian
3 811
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 22 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, rue Lesage, Saint-Raymond 2024-10-17 · 771 m · Vendu 52 364 $ (1 241 $/m²) 42,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 564 $ · Ajust. superficie +8 252 $ · Ajust. âge +5 236 $ | 76 416 $ Poids 13 % |
| 2 | 168, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-06-10 · 207 m · Vendu 91 345 $ (1 234 $/m²) 74 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie −11 418 $ · Ajust. âge +913 $ | 88 383 $ Poids 11 % |
| 3 | 148, rue Lapointe, Saint-Raymond 2025-03-25 · 472 m · Vendu 100 000 $ (1 357 $/m²) 73,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −12 347 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 047 $ Poids 10 % |
| 4 | 101, rue Georges, Saint-Raymond 2025-06-13 · 995 m · Vendu 296 500 $ (3 991 $/m²) 74,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 484 $ · Ajust. superficie −37 511 $ · Ajust. âge +10 378 $ | 293 850 $ Poids 7 % |
| 5 | 388, rue Charles-Émiles-Prévost, Saint-Raymond 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (4 690 $/m²) 72,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −39 862 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 360 505 $ Poids 7 % |
| 6 | 149, rue Gosselin, Saint-Raymond 2025-01-17 · 574 m · Vendu 148 000 $ (1 984 $/m²) 74,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −18 946 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 164 842 $ Poids 7 % |
| 7 | 131, rue Côté, Saint-Raymond 2026-05-20 · 1.8 km · Vendu 245 345 $ (3 366 $/m²) 72,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 094 $ · Ajust. superficie −29 280 $ · Ajust. âge +2 453 $ | 221 612 $ Poids 4 % |
| 8 | 329, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2024-12-05 · 1.8 km · Vendu 66 500 $ (958 $/m²) 69,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 755 $ · Ajust. superficie −6 660 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 76 586 $ Poids 4 % |
| 9 | 361, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 82 312 $ (1 087 $/m²) 75,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 627 $ · Ajust. superficie −10 982 $ · Ajust. âge +8 231 $ | 87 188 $ Poids 3 % |
| 10 | 401, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (3 080 $/m²) 76,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −32 031 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 238 867 $ Poids 3 % |
| 11 | 141, Rue Julien, Saint-Raymond 2024-05-27 · 194 m · Vendu 250 000 $ (3 289 $/m²) 76 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −33 717 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 723 $ Poids 3 % |
| 12 | 116, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2024-06-06 · 1.5 km · Vendu 55 412 $ (742 $/m²) 74,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 293 $ · Ajust. superficie −7 121 $ · Ajust. âge +5 541 $ | 64 125 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.