165 Rue JULIEN · Saint-Raymond
Valeur estimée
346 700 $
Unifamiliale · 2 774 $/m² · 125 m² · constr. 1974 · terrain 3 135,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 135,5 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 300 $
Rôle antérieur 181 900 $ +26.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079107134600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
157 600 $
Rôle antérieur
181 900 $
ID provincial
34128079107134600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 59 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue William, Saint-Raymond 2026-06-18 · 432 m · Vendu 210 000 $ (1 637 $/m²) 128,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −2 701 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 188 947 $ Poids 90 % |
| 2 | 221, rue René, Saint-Raymond 2025-11-28 · 413 m · Vendu 543 000 $ (4 661 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie +19 809 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 558 764 $ Poids 75 % |
| 3 | 206, rue René, Saint-Raymond 2025-07-18 · 325 m · Vendu 430 000 $ (3 536 $/m²) 121,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +6 012 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 415 698 $ Poids 69 % |
| 4 | 148, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2026-04-17 · 894 m · Vendu 499 000 $ (4 054 $/m²) 123,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +3 851 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 473 210 $ Poids 67 % |
| 5 | 189, rue Lesage, Saint-Raymond 2025-04-15 · 632 m · Vendu 462 000 $ (4 088 $/m²) 113 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 450 $ · Ajust. superficie +24 531 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 501 781 $ Poids 45 % |
| 6 | 101, rue Dussault, Saint-Raymond 2026-05-04 · 620 m · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +57 604 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 491 094 $ Poids 45 % |
| 7 | 1080, rue Cyprien-Paré, Saint-Raymond 2025-06-10 · 996 m · Vendu 421 000 $ (3 476 $/m²) 121,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie +6 779 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 420 444 $ Poids 44 % |
| 8 | 194, rue René, Saint-Raymond 2024-10-28 · 148 m · Vendu 330 000 $ (2 605 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −2 214 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 361 362 $ Poids 42 % |
| 9 | 1120, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 272 000 $ (2 386 $/m²) 114 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie +13 123 $ · Ajust. âge +5 440 $ | 304 913 $ Poids 41 % |
| 10 | 218, rue René, Saint-Raymond 2024-10-04 · 373 m · Vendu 192 500 $ (1 542 $/m²) 124,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 836 $ · Ajust. superficie +154 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 212 240 $ Poids 38 % |
| 11 | 180, rue Lesage, Saint-Raymond 2024-09-05 · 663 m · Vendu 445 000 $ (3 460 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie −6 229 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 484 048 $ Poids 30 % |
| 12 | 232, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-04-07 · 1.2 km · Vendu 365 409 $ (3 274 $/m²) 111,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 602 $ · Ajust. superficie +21 938 $ · Ajust. âge −36 541 $ | 399 408 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.