155 Rue JULIEN · Saint-Raymond
Valeur estimée
627 000 $
Unifamiliale · 3 750 $/m² · 167,2 m² · constr. 2005 · terrain 2 359,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 359,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 600 $
Rôle antérieur 318 200 $ +35.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079107557400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
366 200 $
Rôle antérieur
318 200 $
ID provincial
34128079107557400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
385 765 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 90 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Mahoney, Saint-Raymond 2026-07-16 · 264 m · Vendu 652 000 $ (3 923 $/m²) 166,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 961 $ · Ajust. âge −52 160 $ | 601 801 $ Poids 97 % |
| 2 | 215, rue Julien, Saint-Raymond 2025-11-07 · 371 m · Vendu 399 000 $ (2 591 $/m²) 154 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +17 100 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 445 048 $ Poids 72 % |
| 3 | 132, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 700 $/m²) 178,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −20 717 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 619 877 $ Poids 49 % |
| 4 | 136, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 252 $/m²) 150,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +35 508 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 683 557 $ Poids 35 % |
| 5 | 1000, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2024-06-07 · 781 m · Vendu 374 348 $ (2 655 $/m²) 141 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 539 $ · Ajust. superficie +34 780 $ · Ajust. âge −35 563 $ | 443 104 $ Poids 15 % |
| 6 | 131, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2024-08-02 · 1.3 km · Vendu 210 947 $ (1 142 $/m²) 184,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 935 $ · Ajust. superficie −9 993 $ · Ajust. âge −16 876 $ | 226 012 $ Poids 14 % |
| 7 | 115, rue Côté, Saint-Raymond 2026-03-03 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (2 649 $/m²) 147,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +26 495 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 485 279 $ Poids 12 % |
| 8 | 1292, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +37 359 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 486 829 $ Poids 12 % |
| 9 | 699, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2024-07-08 · 1.4 km · Vendu 242 000 $ (1 806 $/m²) 134 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 828 $ · Ajust. superficie +29 979 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 336 007 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.