177 Rue LESAGE · Saint-Raymond
Valeur estimée
409 600 $
Unifamiliale · 4 582 $/m² · 89,4 m² · constr. 2022 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 400 $
Rôle antérieur 198 000 $ +35.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079111044200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
34128079111044200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 75 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Mahoney, Saint-Raymond 2026-04-16 · 543 m · Vendu 180 000 $ (1 950 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −2 828 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 202 480 $ Poids 83 % |
| 2 | 302, rue Gagnon, Saint-Raymond 2026-05-25 · 700 m · Vendu 210 000 $ (2 373 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +1 068 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 234 716 $ Poids 79 % |
| 3 | 101, rue Dussault, Saint-Raymond 2026-05-04 · 380 m · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −26 441 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 452 173 $ Poids 71 % |
| 4 | 950, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-10-21 · 626 m · Vendu 449 500 $ (4 983 $/m²) 90,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 652 $ · Ajust. superficie −1 993 $ · Ajust. âge −6 742 $ | 482 416 $ Poids 70 % |
| 5 | 200, rue William, Saint-Raymond 2025-08-26 · 389 m · Vendu 375 000 $ (4 518 $/m²) 83 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +14 458 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 426 049 $ Poids 67 % |
| 6 | 397, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-02 · 763 m · Vendu 435 000 $ (4 354 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 860 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 442 590 $ Poids 62 % |
| 7 | 141, rue Lapointe, Saint-Raymond 2025-04-30 · 365 m · Vendu 380 000 $ (4 213 $/m²) 90,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −1 685 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 438 358 $ Poids 60 % |
| 8 | 120, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-08-15 · 630 m · Vendu 400 000 $ (4 175 $/m²) 95,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −13 361 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 425 669 $ Poids 59 % |
| 9 | 156, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 432 000 $ (4 821 $/m²) 89,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −482 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 474 718 $ Poids 57 % |
| 10 | 464, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 404 000 $ (4 617 $/m²) 87,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 386 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 428 586 $ Poids 57 % |
| 11 | 1010, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-04-24 · 469 m · Vendu 130 378 $ (1 397 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −2 725 $ · Ajust. âge +13 038 $ | 158 032 $ Poids 56 % |
| 12 | 386, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-03-20 · 857 m · Vendu 476 000 $ (6 010 $/m²) 79,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +30 652 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 564 424 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.