170 Rue LESAGE · Saint-Raymond
Valeur estimée
433 700 $
Unifamiliale · 2 865 $/m² · 151,4 m² · constr. 2014 · terrain 1 775,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 775,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 300 $
Rôle antérieur 233 100 $ +32.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079111460800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
251 900 $
Rôle antérieur
233 100 $
ID provincial
34128079111460800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 78 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Mahoney, Saint-Raymond 2026-07-16 · 672 m · Vendu 652 000 $ (3 923 $/m²) 166,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 030 $ · Ajust. âge −22 820 $ | 600 150 $ Poids 70 % |
| 2 | 215, rue Julien, Saint-Raymond 2025-11-07 · 697 m · Vendu 399 000 $ (2 591 $/m²) 154 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −3 368 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 442 535 $ Poids 68 % |
| 3 | 204, rue William, Saint-Raymond 2026-06-18 · 487 m · Vendu 210 000 $ (1 637 $/m²) 128,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +18 905 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 237 853 $ Poids 61 % |
| 4 | 1292, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +13 748 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 482 343 $ Poids 35 % |
| 5 | 1288, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 416 000 $ (3 161 $/m²) 131,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 948 $ · Ajust. superficie +31 295 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 510 843 $ Poids 32 % |
| 6 | 136, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (4 252 $/m²) 150,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +1 914 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 678 762 $ Poids 32 % |
| 7 | 206, rue René, Saint-Raymond 2025-07-18 · 735 m · Vendu 430 000 $ (3 536 $/m²) 121,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +52 689 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 503 226 $ Poids 31 % |
| 8 | 115, rue Côté, Saint-Raymond 2026-03-03 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (2 649 $/m²) 147,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +5 564 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 464 348 $ Poids 29 % |
| 9 | 148, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (4 054 $/m²) 123,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +57 359 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 556 657 $ Poids 29 % |
| 10 | 180, rue Lesage, Saint-Raymond 2024-09-05 · 76 m · Vendu 445 000 $ (3 460 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +39 448 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 569 775 $ Poids 26 % |
| 11 | 132, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (3 700 $/m²) 178,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −49 944 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 620 351 $ Poids 25 % |
| 12 | 1000, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2024-06-07 · 457 m · Vendu 374 348 $ (2 655 $/m²) 141 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 539 $ · Ajust. superficie +13 806 $ · Ajust. âge −18 717 $ | 438 976 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.