160 Rue LEGARE · Saint-Raymond
Valeur estimée
294 800 $
Unifamiliale · 3 543 $/m² · 83,2 m² · constr. 1968 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 100 $
Rôle antérieur 134 600 $ +26.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079112776400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
112 700 $
Rôle antérieur
134 600 $
ID provincial
34128079112776400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 44 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue Gagnon, Saint-Raymond 2026-05-25 · 619 m · Vendu 210 000 $ (2 373 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −6 288 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 209 510 $ Poids 78 % |
| 2 | 149, rue Mahoney, Saint-Raymond 2026-04-16 · 419 m · Vendu 180 000 $ (1 950 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −8 873 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 173 034 $ Poids 74 % |
| 3 | 200, rue William, Saint-Raymond 2025-08-26 · 377 m · Vendu 375 000 $ (4 518 $/m²) 83 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +452 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 368 918 $ Poids 73 % |
| 4 | 950, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-10-21 · 492 m · Vendu 449 500 $ (4 983 $/m²) 90,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 652 $ · Ajust. superficie −17 442 $ · Ajust. âge −44 950 $ | 428 760 $ Poids 67 % |
| 5 | 1115, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-31 · 570 m · Vendu 225 000 $ (2 866 $/m²) 78,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +6 736 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 252 606 $ Poids 61 % |
| 6 | 386, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-03-20 · 967 m · Vendu 476 000 $ (6 010 $/m²) 79,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +12 020 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 476 772 $ Poids 60 % |
| 7 | 123, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-06-06 · 534 m · Vendu 349 000 $ (4 251 $/m²) 82,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +2 338 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 345 257 $ Poids 60 % |
| 8 | 380, Rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-12-15 · 998 m · Vendu 418 000 $ (5 160 $/m²) 81 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie +5 677 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 418 970 $ Poids 56 % |
| 9 | 141, rue Lapointe, Saint-Raymond 2025-04-30 · 223 m · Vendu 380 000 $ (4 213 $/m²) 90,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −14 745 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 377 798 $ Poids 56 % |
| 10 | 168, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-06-10 · 346 m · Vendu 91 345 $ (1 234 $/m²) 74 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie +5 678 $ · Ajust. âge −9 134 $ | 95 432 $ Poids 54 % |
| 11 | 162, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (1 142 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 513 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 83 513 $ Poids 50 % |
| 12 | 101, rue Georges, Saint-Raymond 2025-06-13 · 590 m · Vendu 296 500 $ (3 991 $/m²) 74,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 484 $ · Ajust. superficie +17 758 $ · Ajust. âge −29 650 $ | 309 092 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.