161 Rue LEGARE · Saint-Raymond
Valeur estimée
452 900 $
Unifamiliale · 4 221 $/m² · 107,3 m² · constr. 2018 · terrain 933,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 300 $
Rôle antérieur 232 100 $ +48.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079113582500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
304 800 $
Rôle antérieur
232 100 $
ID provincial
34128079113582500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 79 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Dussault, Saint-Raymond 2026-05-04 · 291 m · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +15 818 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 484 932 $ Poids 88 % |
| 2 | 149, rue Mahoney, Saint-Raymond 2026-04-16 · 357 m · Vendu 180 000 $ (1 950 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +14 626 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 219 934 $ Poids 67 % |
| 3 | 397, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-02 · 906 m · Vendu 435 000 $ (4 354 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 111 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 472 861 $ Poids 64 % |
| 4 | 221, rue René, Saint-Raymond 2025-11-28 · 684 m · Vendu 543 000 $ (4 661 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie −21 440 $ · Ajust. âge +21 720 $ | 593 535 $ Poids 63 % |
| 5 | 221, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-12-18 · 853 m · Vendu 340 534 $ (3 372 $/m²) 101 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 219 $ · Ajust. superficie +10 621 $ · Ajust. âge −11 919 $ | 369 455 $ Poids 61 % |
| 6 | 1120, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-14 · 589 m · Vendu 272 000 $ (2 386 $/m²) 114 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie −7 993 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 305 558 $ Poids 58 % |
| 7 | 120, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-08-15 · 445 m · Vendu 400 000 $ (4 175 $/m²) 95,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +24 008 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 455 039 $ Poids 58 % |
| 8 | 189, rue Lesage, Saint-Raymond 2025-04-15 · 253 m · Vendu 462 000 $ (4 088 $/m²) 113 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 450 $ · Ajust. superficie −11 652 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 518 728 $ Poids 58 % |
| 9 | 950, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-10-21 · 475 m · Vendu 449 500 $ (4 983 $/m²) 90,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 652 $ · Ajust. superficie +42 608 $ · Ajust. âge −15 733 $ | 518 027 $ Poids 50 % |
| 10 | 302, rue Gagnon, Saint-Raymond 2026-05-25 · 643 m · Vendu 210 000 $ (2 373 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +22 305 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 255 953 $ Poids 50 % |
| 11 | 204, rue William, Saint-Raymond 2026-06-18 · 408 m · Vendu 210 000 $ (1 637 $/m²) 128,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −17 186 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 205 962 $ Poids 50 % |
| 12 | 206, rue René, Saint-Raymond 2025-07-18 · 589 m · Vendu 430 000 $ (3 536 $/m²) 121,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −25 284 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 433 853 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.