157 Rue PINSONS · Saint-Raymond
Valeur estimée
246 500 $
Unifamiliale · 3 309 $/m² · 74,5 m² · constr. 1981 · terrain 2 787 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 200 $
Rôle antérieur 142 000 $ +19.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079114579000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
101 700 $
Rôle antérieur
142 000 $
ID provincial
34128079114579000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 30 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-06-10 · 141 m · Vendu 91 345 $ (1 234 $/m²) 74 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie +309 $ · Ajust. âge −9 134 $ | 90 062 $ Poids 68 % |
| 2 | 200, rue William, Saint-Raymond 2025-08-26 · 328 m · Vendu 375 000 $ (4 518 $/m²) 83 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −19 202 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 349 264 $ Poids 60 % |
| 3 | 148, rue Lapointe, Saint-Raymond 2025-03-25 · 141 m · Vendu 100 000 $ (1 357 $/m²) 73,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +543 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 117 937 $ Poids 59 % |
| 4 | 1115, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-31 · 740 m · Vendu 225 000 $ (2 866 $/m²) 78,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −5 732 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 253 638 $ Poids 56 % |
| 5 | 101, rue Georges, Saint-Raymond 2025-06-13 · 695 m · Vendu 296 500 $ (3 991 $/m²) 74,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 484 $ · Ajust. superficie +399 $ · Ajust. âge −29 650 $ | 291 733 $ Poids 56 % |
| 6 | 123, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-06-06 · 349 m · Vendu 349 000 $ (4 251 $/m²) 82,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −16 153 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 326 765 $ Poids 55 % |
| 7 | 149, rue Gosselin, Saint-Raymond 2025-01-17 · 240 m · Vendu 148 000 $ (1 984 $/m²) 74,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −99 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 161 489 $ Poids 51 % |
| 8 | 386, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 476 000 $ (6 010 $/m²) 79,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie −14 124 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 450 628 $ Poids 47 % |
| 9 | 388, rue Charles-Émiles-Prévost, Saint-Raymond 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (4 690 $/m²) 72,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +4 690 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 354 057 $ Poids 46 % |
| 10 | 302, rue Gagnon, Saint-Raymond 2026-05-25 · 684 m · Vendu 210 000 $ (2 373 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −16 610 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 212 838 $ Poids 45 % |
| 11 | 401, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (3 080 $/m²) 76,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −2 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 626 $ Poids 44 % |
| 12 | 380, Rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 418 000 $ (5 160 $/m²) 81 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie −16 772 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 396 522 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.