157 Rue WILLIAM · Saint-Raymond
Valeur estimée
352 400 $
Unifamiliale · 3 686 $/m² · 95,6 m² · constr. 1980 · terrain 6 499,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 499,5 m²
Frontage
112,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 000 $
Rôle antérieur 225 800 $ +23.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079115288400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 800 $
Valeur bâtiment
183 200 $
Rôle antérieur
225 800 $
ID provincial
34128079115288400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
404 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 61 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Mahoney, Saint-Raymond 2026-04-16 · 102 m · Vendu 180 000 $ (1 950 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +3 218 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 195 925 $ Poids 94 % |
| 2 | 101, rue Dussault, Saint-Raymond 2026-05-04 · 424 m · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −11 804 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 421 685 $ Poids 86 % |
| 3 | 120, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-08-15 · 298 m · Vendu 400 000 $ (4 175 $/m²) 95,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −418 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 392 613 $ Poids 73 % |
| 4 | 950, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-10-21 · 443 m · Vendu 449 500 $ (4 983 $/m²) 90,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 652 $ · Ajust. superficie +13 455 $ · Ajust. âge −44 950 $ | 459 657 $ Poids 72 % |
| 5 | 302, rue Gagnon, Saint-Raymond 2026-05-25 · 747 m · Vendu 210 000 $ (2 373 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +8 424 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 236 822 $ Poids 70 % |
| 6 | 141, rue Lapointe, Saint-Raymond 2025-04-30 · 215 m · Vendu 380 000 $ (4 213 $/m²) 90,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +11 375 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 403 918 $ Poids 60 % |
| 7 | 200, rue William, Saint-Raymond 2025-08-26 · 333 m · Vendu 375 000 $ (4 518 $/m²) 83 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +28 464 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 396 930 $ Poids 56 % |
| 8 | 1010, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-04-24 · 604 m · Vendu 130 378 $ (1 397 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +1 607 $ · Ajust. âge +6 519 $ | 155 845 $ Poids 53 % |
| 9 | 397, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (4 354 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 362 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 382 138 $ Poids 53 % |
| 10 | 221, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 340 534 $ (3 372 $/m²) 101 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 219 $ · Ajust. superficie −9 103 $ · Ajust. âge −34 053 $ | 327 596 $ Poids 48 % |
| 11 | 123, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-06-06 · 309 m · Vendu 349 000 $ (4 251 $/m²) 82,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +28 694 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 371 613 $ Poids 48 % |
| 12 | 160, rue des Pinsons, Saint-Raymond 2024-10-07 · 169 m · Vendu 311 274 $ (3 470 $/m²) 89,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +62 798 $ · Ajust. superficie +10 237 $ · Ajust. âge −31 127 $ | 353 182 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.