157 Rue MAHONEY · Saint-Raymond
Valeur estimée
421 200 $
Unifamiliale · 2 943 $/m² · 143,1 m² · constr. 2011 · terrain 1 254,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 500 $
Rôle antérieur 238 600 $ +33.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079116257300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
269 700 $
Rôle antérieur
238 600 $
ID provincial
34128079116257300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
394 500 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 76 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue William, Saint-Raymond 2026-06-18 · 459 m · Vendu 210 000 $ (1 637 $/m²) 128,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +12 112 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 227 910 $ Poids 76 % |
| 2 | 215, rue Julien, Saint-Raymond 2025-11-07 · 419 m · Vendu 399 000 $ (2 591 $/m²) 154 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −14 120 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 425 798 $ Poids 71 % |
| 3 | 133, rue Mahoney, Saint-Raymond 2026-07-16 · 211 m · Vendu 652 000 $ (3 923 $/m²) 166,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 310 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 574 090 $ Poids 64 % |
| 4 | 206, rue René, Saint-Raymond 2025-07-18 · 431 m · Vendu 430 000 $ (3 536 $/m²) 121,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +38 014 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 482 100 $ Poids 47 % |
| 5 | 148, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (4 054 $/m²) 123,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +40 536 $ · Ajust. âge −27 445 $ | 532 350 $ Poids 45 % |
| 6 | 221, rue René, Saint-Raymond 2025-11-28 · 526 m · Vendu 543 000 $ (4 661 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie +61 991 $ · Ajust. âge +2 715 $ | 657 961 $ Poids 44 % |
| 7 | 136, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 252 $/m²) 150,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −15 734 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 651 514 $ Poids 37 % |
| 8 | 1080, rue Cyprien-Paré, Saint-Raymond 2025-06-10 · 865 m · Vendu 421 000 $ (3 476 $/m²) 121,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie +38 241 $ · Ajust. âge −29 470 $ | 464 536 $ Poids 34 % |
| 9 | 194, rue René, Saint-Raymond 2024-10-28 · 268 m · Vendu 330 000 $ (2 605 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +21 358 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 416 284 $ Poids 34 % |
| 10 | 218, rue René, Saint-Raymond 2024-10-04 · 477 m · Vendu 192 500 $ (1 542 $/m²) 124,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 836 $ · Ajust. superficie +14 114 $ · Ajust. âge −962 $ | 244 487 $ Poids 28 % |
| 11 | 180, rue Lesage, Saint-Raymond 2024-09-05 · 590 m · Vendu 445 000 $ (3 460 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +25 087 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 548 740 $ Poids 27 % |
| 12 | 1000, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2024-06-07 · 660 m · Vendu 374 348 $ (2 655 $/m²) 141 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 539 $ · Ajust. superficie +2 788 $ · Ajust. âge −24 333 $ | 422 342 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.