149 Rue MAHONEY · Saint-Raymond
Valeur estimée
303 400 $
Unifamiliale · 3 287 $/m² · 92,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 254,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 800 $
Rôle antérieur 133 200 $ +27.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079116548200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
121 000 $
Rôle antérieur
133 200 $
ID provincial
34128079116548200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 46 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Mahoney, Saint-Raymond 2026-04-16 · 0 m · Vendu 180 000 $ (1 950 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 308 $ Poids 97 % |
| 2 | 101, rue Dussault, Saint-Raymond 2026-05-04 · 479 m · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −19 595 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 413 895 $ Poids 77 % |
| 3 | 950, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-10-21 · 435 m · Vendu 449 500 $ (4 983 $/m²) 90,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 652 $ · Ajust. superficie +5 233 $ · Ajust. âge −44 950 $ | 451 434 $ Poids 76 % |
| 4 | 302, rue Gagnon, Saint-Raymond 2026-05-25 · 776 m · Vendu 210 000 $ (2 373 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +4 508 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 226 607 $ Poids 73 % |
| 5 | 120, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-08-15 · 251 m · Vendu 400 000 $ (4 175 $/m²) 95,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −7 307 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 385 723 $ Poids 73 % |
| 6 | 141, rue Lapointe, Saint-Raymond 2025-04-30 · 272 m · Vendu 380 000 $ (4 213 $/m²) 90,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +4 424 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 396 967 $ Poids 62 % |
| 7 | 200, rue William, Saint-Raymond 2025-08-26 · 409 m · Vendu 375 000 $ (4 518 $/m²) 83 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +21 009 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 389 475 $ Poids 61 % |
| 8 | 123, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-06-06 · 243 m · Vendu 349 000 $ (4 251 $/m²) 82,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +21 680 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 364 599 $ Poids 55 % |
| 9 | 1010, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-04-24 · 658 m · Vendu 130 378 $ (1 397 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −699 $ · Ajust. âge +2 608 $ | 149 628 $ Poids 52 % |
| 10 | 397, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (4 354 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 547 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 374 953 $ Poids 45 % |
| 11 | 221, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 340 534 $ (3 372 $/m²) 101 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 219 $ · Ajust. superficie −14 667 $ · Ajust. âge −34 053 $ | 322 033 $ Poids 40 % |
| 12 | 160, rue des Pinsons, Saint-Raymond 2024-10-07 · 268 m · Vendu 311 274 $ (3 470 $/m²) 89,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +62 798 $ · Ajust. superficie +4 511 $ · Ajust. âge −31 127 $ | 347 456 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.