141 Rue MAHONEY · Saint-Raymond
Valeur estimée
222 000 $
Unifamiliale · 3 308 $/m² · 67,1 m² · constr. 1975 · terrain 2 508,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 508,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 400 $
Rôle antérieur 149 500 $ +25.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079116979500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
122 200 $
Rôle antérieur
149 500 $
ID provincial
34128079116979500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
392 383 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 23 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-06-10 · 181 m · Vendu 91 345 $ (1 234 $/m²) 74 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie −4 259 $ · Ajust. âge −9 134 $ | 85 495 $ Poids 57 % |
| 2 | 148, rue Lapointe, Saint-Raymond 2025-03-25 · 315 m · Vendu 100 000 $ (1 357 $/m²) 73,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −4 478 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 109 917 $ Poids 49 % |
| 3 | 101, rue Georges, Saint-Raymond 2025-06-13 · 790 m · Vendu 296 500 $ (3 991 $/m²) 74,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 484 $ · Ajust. superficie −14 366 $ · Ajust. âge −29 650 $ | 276 968 $ Poids 43 % |
| 4 | 149, rue Gosselin, Saint-Raymond 2025-01-17 · 428 m · Vendu 148 000 $ (1 984 $/m²) 74,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −7 440 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 154 148 $ Poids 39 % |
| 5 | 1115, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-31 · 884 m · Vendu 225 000 $ (2 866 $/m²) 78,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −16 338 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 237 408 $ Poids 33 % |
| 6 | 388, rue Charles-Émiles-Prévost, Saint-Raymond 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (4 690 $/m²) 72,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −12 662 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 326 505 $ Poids 33 % |
| 7 | 401, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (3 080 $/m²) 76,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −14 168 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 226 181 $ Poids 27 % |
| 8 | 386, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 476 000 $ (6 010 $/m²) 79,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie −36 361 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 428 391 $ Poids 24 % |
| 9 | 361, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 82 312 $ (1 087 $/m²) 75,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 627 $ · Ajust. superficie −4 676 $ · Ajust. âge −1 646 $ | 83 617 $ Poids 24 % |
| 10 | 1115, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2024-12-18 · 884 m · Vendu 70 000 $ (892 $/m²) 78,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −5 083 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 83 594 $ Poids 22 % |
| 11 | 141, Rue Julien, Saint-Raymond 2024-05-27 · 93 m · Vendu 250 000 $ (3 289 $/m²) 76 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −14 638 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 278 052 $ Poids 21 % |
| 12 | 162, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ (1 142 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 681 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 75 219 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.