145 Rue JULIEN · Saint-Raymond
Valeur estimée
392 800 $
Unifamiliale · 3 366 $/m² · 116,7 m² · constr. 1976 · terrain 5 194,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 194,3 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 000 $
Rôle antérieur 245 100 $ +25.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079117197800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 200 $
Valeur bâtiment
212 800 $
Rôle antérieur
245 100 $
ID provincial
34128079117197800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
385 765 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 72 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue René, Saint-Raymond 2025-11-28 · 521 m · Vendu 543 000 $ (4 661 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie +466 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 539 422 $ Poids 77 % |
| 2 | 204, rue William, Saint-Raymond 2026-06-18 · 524 m · Vendu 210 000 $ (1 637 $/m²) 128,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −9 493 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 182 155 $ Poids 75 % |
| 3 | 206, rue René, Saint-Raymond 2025-07-18 · 435 m · Vendu 430 000 $ (3 536 $/m²) 121,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −8 664 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 401 023 $ Poids 65 % |
| 4 | 101, rue Dussault, Saint-Raymond 2026-05-04 · 576 m · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +38 009 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 471 499 $ Poids 62 % |
| 5 | 148, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2026-04-17 · 1000 m · Vendu 499 000 $ (4 054 $/m²) 123,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −12 972 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 456 387 $ Poids 59 % |
| 6 | 189, rue Lesage, Saint-Raymond 2025-04-15 · 671 m · Vendu 462 000 $ (4 088 $/m²) 113 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 450 $ · Ajust. superficie +7 564 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 484 814 $ Poids 50 % |
| 7 | 1120, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-14 · 984 m · Vendu 272 000 $ (2 386 $/m²) 114 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie +3 221 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 297 732 $ Poids 47 % |
| 8 | 1080, rue Cyprien-Paré, Saint-Raymond 2025-06-10 · 943 m · Vendu 421 000 $ (3 476 $/m²) 121,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie −7 648 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 406 016 $ Poids 45 % |
| 9 | 120, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-08-15 · 297 m · Vendu 400 000 $ (4 175 $/m²) 95,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +43 633 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 436 663 $ Poids 44 % |
| 10 | 194, rue René, Saint-Raymond 2024-10-28 · 257 m · Vendu 330 000 $ (2 605 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −13 023 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 350 553 $ Poids 37 % |
| 11 | 218, rue René, Saint-Raymond 2024-10-04 · 483 m · Vendu 192 500 $ (1 542 $/m²) 124,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 836 $ · Ajust. superficie −6 247 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 205 839 $ Poids 34 % |
| 12 | 397, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (4 354 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 577 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 428 077 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.