144 Rue JULIEN · Saint-Raymond
Valeur estimée
212 400 $
Unifamiliale · 3 142 $/m² · 67,6 m² · constr. 1977 · terrain 2 508,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 508,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 200 $
Rôle antérieur 139 400 $ +22.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079117562600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
106 000 $
Rôle antérieur
139 400 $
ID provincial
34128079117562600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
392 383 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 20 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-06-10 · 173 m · Vendu 91 345 $ (1 234 $/m²) 74 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie −3 950 $ · Ajust. âge −9 134 $ | 85 803 $ Poids 59 % |
| 2 | 148, rue Lapointe, Saint-Raymond 2025-03-25 · 353 m · Vendu 100 000 $ (1 357 $/m²) 73,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −4 138 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 111 256 $ Poids 50 % |
| 3 | 101, rue Georges, Saint-Raymond 2025-06-13 · 841 m · Vendu 296 500 $ (3 991 $/m²) 74,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 484 $ · Ajust. superficie −13 368 $ · Ajust. âge −29 650 $ | 277 965 $ Poids 43 % |
| 4 | 149, rue Gosselin, Saint-Raymond 2025-01-17 · 465 m · Vendu 148 000 $ (1 984 $/m²) 74,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −6 944 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 154 644 $ Poids 40 % |
| 5 | 1115, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-31 · 931 m · Vendu 225 000 $ (2 866 $/m²) 78,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −15 621 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 240 375 $ Poids 33 % |
| 6 | 388, rue Charles-Émiles-Prévost, Saint-Raymond 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (4 690 $/m²) 72,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −11 490 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 331 078 $ Poids 32 % |
| 7 | 401, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (3 080 $/m²) 76,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −13 398 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 229 301 $ Poids 27 % |
| 8 | 386, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 476 000 $ (6 010 $/m²) 79,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie −34 859 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 429 894 $ Poids 24 % |
| 9 | 361, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 82 312 $ (1 087 $/m²) 75,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 627 $ · Ajust. superficie −4 404 $ · Ajust. âge −823 $ | 84 712 $ Poids 24 % |
| 10 | 1115, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2024-12-18 · 931 m · Vendu 70 000 $ (892 $/m²) 78,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −4 860 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 84 517 $ Poids 22 % |
| 11 | 141, Rue Julien, Saint-Raymond 2024-05-27 · 74 m · Vendu 250 000 $ (3 289 $/m²) 76 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −13 816 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 281 374 $ Poids 22 % |
| 12 | 162, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ (1 142 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 396 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 76 404 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.