141 Rue JULIEN · Saint-Raymond
Valeur estimée
269 500 $
Unifamiliale · 3 546 $/m² · 76 m² · constr. 1978 · terrain 2 556,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 556,4 m²
Frontage
120,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 500 $
Rôle antérieur 170 600 $ +26.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079117989000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
150 700 $
Rôle antérieur
170 600 $
ID provincial
34128079117989000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
392 383 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 37 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-06-10 · 249 m · Vendu 91 345 $ (1 234 $/m²) 74 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie +1 234 $ · Ajust. âge −9 134 $ | 90 988 $ Poids 66 % |
| 2 | 123, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-06-06 · 193 m · Vendu 349 000 $ (4 251 $/m²) 82,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −12 965 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 329 954 $ Poids 61 % |
| 3 | 200, rue William, Saint-Raymond 2025-08-26 · 513 m · Vendu 375 000 $ (4 518 $/m²) 83 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −15 813 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 352 653 $ Poids 60 % |
| 4 | 148, rue Lapointe, Saint-Raymond 2025-03-25 · 408 m · Vendu 100 000 $ (1 357 $/m²) 73,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +1 560 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 117 455 $ Poids 55 % |
| 5 | 101, rue Georges, Saint-Raymond 2025-06-13 · 860 m · Vendu 296 500 $ (3 991 $/m²) 74,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 484 $ · Ajust. superficie +3 392 $ · Ajust. âge −29 650 $ | 294 726 $ Poids 49 % |
| 6 | 1115, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-31 · 968 m · Vendu 225 000 $ (2 866 $/m²) 78,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −3 583 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 253 538 $ Poids 48 % |
| 7 | 302, rue Gagnon, Saint-Raymond 2026-05-25 · 809 m · Vendu 210 000 $ (2 373 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −14 831 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 211 468 $ Poids 48 % |
| 8 | 149, rue Gosselin, Saint-Raymond 2025-01-17 · 522 m · Vendu 148 000 $ (1 984 $/m²) 74,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +1 389 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 162 977 $ Poids 46 % |
| 9 | 950, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-10-21 · 440 m · Vendu 449 500 $ (4 983 $/m²) 90,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 652 $ · Ajust. superficie −35 382 $ · Ajust. âge −44 950 $ | 410 820 $ Poids 44 % |
| 10 | 141, rue Lapointe, Saint-Raymond 2025-04-30 · 354 m · Vendu 380 000 $ (4 213 $/m²) 90,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −29 911 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 362 632 $ Poids 35 % |
| 11 | 386, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 476 000 $ (6 010 $/m²) 79,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie −9 616 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 455 136 $ Poids 34 % |
| 12 | 401, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (3 080 $/m²) 76,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −462 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 243 411 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.