160 Rue LESAGE · Saint-Raymond
Valeur estimée
293 300 $
Unifamiliale · 5 005 $/m² · 58,6 m² · constr. 2018 · terrain 953,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
953,4 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 600 $
Rôle antérieur 171 200 $ +33.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079121202900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
187 600 $
Rôle antérieur
171 200 $
ID provincial
34128079121202900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 43 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, rue Charles-Émiles-Prévost, Saint-Raymond 2025-11-17 · 814 m · Vendu 340 000 $ (4 690 $/m²) 72,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −32 593 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 372 874 $ Poids 26 % |
| 2 | 168, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-06-10 · 486 m · Vendu 91 345 $ (1 234 $/m²) 74 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie −9 505 $ · Ajust. âge +4 111 $ | 93 494 $ Poids 20 % |
| 3 | 148, rue Lapointe, Saint-Raymond 2025-03-25 · 258 m · Vendu 100 000 $ (1 357 $/m²) 73,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −10 244 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 150 $ Poids 20 % |
| 4 | 101, rue Georges, Saint-Raymond 2025-06-13 · 534 m · Vendu 296 500 $ (3 991 $/m²) 74,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 484 $ · Ajust. superficie −31 326 $ · Ajust. âge +20 755 $ | 310 413 $ Poids 19 % |
| 5 | 149, rue Gosselin, Saint-Raymond 2025-01-17 · 147 m · Vendu 148 000 $ (1 984 $/m²) 74,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −15 871 $ · Ajust. âge +12 580 $ | 173 097 $ Poids 16 % |
| 6 | 131, rue Côté, Saint-Raymond 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 245 345 $ (3 366 $/m²) 72,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 094 $ · Ajust. superficie −24 063 $ · Ajust. âge +11 041 $ | 235 416 $ Poids 14 % |
| 7 | 361, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-10-10 · 946 m · Vendu 82 312 $ (1 087 $/m²) 75,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 627 $ · Ajust. superficie −9 297 $ · Ajust. âge +8 231 $ | 88 874 $ Poids 14 % |
| 8 | 401, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-07-28 · 712 m · Vendu 235 000 $ (3 080 $/m²) 76,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −27 258 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 243 641 $ Poids 14 % |
| 9 | 329, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2024-12-05 · 1.3 km · Vendu 66 500 $ (958 $/m²) 69,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 755 $ · Ajust. superficie −5 174 $ · Ajust. âge +6 318 $ | 80 399 $ Poids 13 % |
| 10 | 198, rue Lesage, Saint-Raymond 2024-10-17 · 359 m · Vendu 52 364 $ (1 241 $/m²) 42,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 564 $ · Ajust. superficie +10 175 $ · Ajust. âge +5 236 $ | 78 340 $ Poids 11 % |
| 11 | 1115, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-31 · 466 m · Vendu 225 000 $ (2 866 $/m²) 78,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −28 519 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 230 852 $ Poids 11 % |
| 12 | 386, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-03-20 · 830 m · Vendu 476 000 $ (6 010 $/m²) 79,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie −61 904 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 462 348 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.