156 Rue LEGARE · Saint-Raymond
Valeur estimée
374 100 $
Unifamiliale · 4 540 $/m² · 82,4 m² · constr. 2013 · terrain 941,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
941,8 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 900 $
Rôle antérieur 185 600 $ +35.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079122028700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
210 200 $
Rôle antérieur
185 600 $
ID provincial
34128079122028700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 68 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue Gagnon, Saint-Raymond 2026-05-25 · 595 m · Vendu 210 000 $ (2 373 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −7 237 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 226 411 $ Poids 77 % |
| 2 | 200, rue William, Saint-Raymond 2025-08-26 · 390 m · Vendu 375 000 $ (4 518 $/m²) 83 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −1 355 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 393 361 $ Poids 72 % |
| 3 | 149, rue Mahoney, Saint-Raymond 2026-04-16 · 398 m · Vendu 180 000 $ (1 950 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −9 653 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 195 654 $ Poids 71 % |
| 4 | 950, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-10-21 · 459 m · Vendu 449 500 $ (4 983 $/m²) 90,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 652 $ · Ajust. superficie −19 435 $ · Ajust. âge −26 970 $ | 444 747 $ Poids 66 % |
| 5 | 1115, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-31 · 565 m · Vendu 225 000 $ (2 866 $/m²) 78,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +5 589 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 264 960 $ Poids 62 % |
| 6 | 123, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-06-06 · 502 m · Vendu 349 000 $ (4 251 $/m²) 82,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +638 $ · Ajust. âge −1 745 $ | 376 712 $ Poids 61 % |
| 7 | 386, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-03-20 · 988 m · Vendu 476 000 $ (6 010 $/m²) 79,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +9 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 968 $ Poids 60 % |
| 8 | 168, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-06-10 · 334 m · Vendu 91 345 $ (1 234 $/m²) 74 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie +5 184 $ · Ajust. âge +1 827 $ | 105 899 $ Poids 55 % |
| 9 | 380, Rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 418 000 $ (5 160 $/m²) 81 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie +3 612 $ · Ajust. âge −6 270 $ | 452 436 $ Poids 55 % |
| 10 | 141, rue Lapointe, Saint-Raymond 2025-04-30 · 190 m · Vendu 380 000 $ (4 213 $/m²) 90,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −16 430 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 406 513 $ Poids 54 % |
| 11 | 101, rue Georges, Saint-Raymond 2025-06-13 · 572 m · Vendu 296 500 $ (3 991 $/m²) 74,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 484 $ · Ajust. superficie +16 162 $ · Ajust. âge +13 343 $ | 350 488 $ Poids 51 % |
| 12 | 148, rue Lapointe, Saint-Raymond 2025-03-25 · 110 m · Vendu 100 000 $ (1 357 $/m²) 73,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +5 902 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 297 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.