160 Rue GOSSELIN · Saint-Raymond
Valeur estimée
507 400 $
Unifamiliale · 4 751 $/m² · 106,8 m² · constr. 2022 · terrain 1 872,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 872,6 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 900 $
Rôle antérieur 283 500 $ +37.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079122110700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
331 300 $
Rôle antérieur
283 500 $
ID provincial
34128079122110700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 84 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Dussault, Saint-Raymond 2026-05-04 · 256 m · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +14 637 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 493 252 $ Poids 90 % |
| 2 | 397, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-02 · 777 m · Vendu 435 000 $ (4 354 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 023 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 480 473 $ Poids 71 % |
| 3 | 221, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-12-18 · 733 m · Vendu 340 534 $ (3 372 $/m²) 101 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 219 $ · Ajust. superficie +9 778 $ · Ajust. âge −5 108 $ | 375 423 $ Poids 66 % |
| 4 | 149, rue Mahoney, Saint-Raymond 2026-04-16 · 479 m · Vendu 180 000 $ (1 950 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +14 139 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 219 446 $ Poids 65 % |
| 5 | 1120, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-14 · 469 m · Vendu 272 000 $ (2 386 $/m²) 114 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie −8 589 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 304 961 $ Poids 61 % |
| 6 | 189, rue Lesage, Saint-Raymond 2025-04-15 · 215 m · Vendu 462 000 $ (4 088 $/m²) 113 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 450 $ · Ajust. superficie −12 674 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 526 945 $ Poids 58 % |
| 7 | 221, rue René, Saint-Raymond 2025-11-28 · 798 m · Vendu 543 000 $ (4 661 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie −22 606 $ · Ajust. âge +32 580 $ | 603 230 $ Poids 57 % |
| 8 | 120, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-08-15 · 525 m · Vendu 400 000 $ (4 175 $/m²) 95,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +22 965 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 461 995 $ Poids 57 % |
| 9 | 302, rue Gagnon, Saint-Raymond 2026-05-25 · 586 m · Vendu 210 000 $ (2 373 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +21 712 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 255 360 $ Poids 53 % |
| 10 | 950, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-10-21 · 503 m · Vendu 449 500 $ (4 983 $/m²) 90,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 652 $ · Ajust. superficie +41 362 $ · Ajust. âge −6 742 $ | 525 771 $ Poids 50 % |
| 11 | 341, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 411 500 $ (3 961 $/m²) 103,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie +5 743 $ · Ajust. âge +20 575 $ | 454 524 $ Poids 50 % |
| 12 | 232, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-04-07 · 685 m · Vendu 365 409 $ (3 274 $/m²) 111,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 602 $ · Ajust. superficie −7 858 $ · Ajust. âge −5 481 $ | 400 672 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.