153 Rue LEGARE · Saint-Raymond
Valeur estimée
317 200 $
Unifamiliale · 4 109 $/m² · 77,2 m² · constr. 2018 · terrain 1 863 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 863 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 800 $
Rôle antérieur 187 500 $ +31.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079123013800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
189 300 $
Rôle antérieur
187 500 $
ID provincial
34128079123013800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 50 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue William, Saint-Raymond 2025-08-26 · 375 m · Vendu 375 000 $ (4 518 $/m²) 83 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −13 102 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 390 989 $ Poids 66 % |
| 2 | 168, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-06-10 · 289 m · Vendu 91 345 $ (1 234 $/m²) 74 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie +1 975 $ · Ajust. âge +4 111 $ | 104 973 $ Poids 64 % |
| 3 | 1115, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-31 · 599 m · Vendu 225 000 $ (2 866 $/m²) 78,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −1 863 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 257 508 $ Poids 63 % |
| 4 | 302, rue Gagnon, Saint-Raymond 2026-05-25 · 601 m · Vendu 210 000 $ (2 373 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −13 407 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 220 241 $ Poids 59 % |
| 5 | 123, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-06-06 · 455 m · Vendu 349 000 $ (4 251 $/m²) 82,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −10 415 $ · Ajust. âge +6 980 $ | 374 384 $ Poids 58 % |
| 6 | 386, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 476 000 $ (6 010 $/m²) 79,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie −6 010 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 518 242 $ Poids 58 % |
| 7 | 101, rue Georges, Saint-Raymond 2025-06-13 · 588 m · Vendu 296 500 $ (3 991 $/m²) 74,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 484 $ · Ajust. superficie +5 786 $ · Ajust. âge +20 755 $ | 347 525 $ Poids 58 % |
| 8 | 148, rue Lapointe, Saint-Raymond 2025-03-25 · 68 m · Vendu 100 000 $ (1 357 $/m²) 73,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +2 374 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 769 $ Poids 58 % |
| 9 | 401, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-07-28 · 913 m · Vendu 235 000 $ (3 080 $/m²) 76,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +1 386 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 272 284 $ Poids 51 % |
| 10 | 380, Rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 418 000 $ (5 160 $/m²) 81 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie −9 805 $ · Ajust. âge +4 180 $ | 449 468 $ Poids 51 % |
| 11 | 149, rue Gosselin, Saint-Raymond 2025-01-17 · 85 m · Vendu 148 000 $ (1 984 $/m²) 74,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +2 579 $ · Ajust. âge +12 580 $ | 191 547 $ Poids 51 % |
| 12 | 388, rue Charles-Émiles-Prévost, Saint-Raymond 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (4 690 $/m²) 72,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +11 021 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 416 488 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.