153 Rue LAPOINTE · Saint-Raymond
Valeur estimée
192 800 $
Unifamiliale · 2 869 $/m² · 67,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 500 $
Rôle antérieur 119 800 $ +13.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079124063900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
78 100 $
Rôle antérieur
119 800 $
ID provincial
34128079124063900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 14 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-06-10 · 212 m · Vendu 91 345 $ (1 234 $/m²) 74 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie −4 197 $ · Ajust. âge −9 134 $ | 85 556 $ Poids 57 % |
| 2 | 148, rue Lapointe, Saint-Raymond 2025-03-25 · 70 m · Vendu 100 000 $ (1 357 $/m²) 73,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −4 410 $ · Ajust. âge +500 $ | 109 485 $ Poids 51 % |
| 3 | 101, rue Georges, Saint-Raymond 2025-06-13 · 627 m · Vendu 296 500 $ (3 991 $/m²) 74,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 484 $ · Ajust. superficie −14 167 $ · Ajust. âge −29 650 $ | 277 167 $ Poids 49 % |
| 4 | 388, rue Charles-Émiles-Prévost, Saint-Raymond 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (4 690 $/m²) 72,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −12 428 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 325 040 $ Poids 44 % |
| 5 | 149, rue Gosselin, Saint-Raymond 2025-01-17 · 174 m · Vendu 148 000 $ (1 984 $/m²) 74,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −7 340 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 154 247 $ Poids 42 % |
| 6 | 1115, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-31 · 669 m · Vendu 225 000 $ (2 866 $/m²) 78,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −16 194 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 236 427 $ Poids 39 % |
| 7 | 401, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (3 080 $/m²) 76,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −14 014 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 225 160 $ Poids 35 % |
| 8 | 361, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 82 312 $ (1 087 $/m²) 75,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 627 $ · Ajust. superficie −4 621 $ · Ajust. âge −2 058 $ | 83 260 $ Poids 32 % |
| 9 | 386, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 476 000 $ (6 010 $/m²) 79,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie −36 061 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 428 691 $ Poids 32 % |
| 10 | 162, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (1 142 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 624 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 74 826 $ Poids 27 % |
| 11 | 1115, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2024-12-18 · 669 m · Vendu 70 000 $ (892 $/m²) 78,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −5 038 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 83 289 $ Poids 25 % |
| 12 | 131, rue Côté, Saint-Raymond 2026-05-20 · 1.7 km · Vendu 245 345 $ (3 366 $/m²) 72,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 094 $ · Ajust. superficie −9 592 $ · Ajust. âge −24 534 $ | 214 313 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.