143 Rue PINSONS · Saint-Raymond
Valeur estimée
404 900 $
Unifamiliale · 3 767 $/m² · 107,5 m² · constr. 2014 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 600 $
Rôle antérieur 200 300 $ +36.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079125150800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
233 200 $
Rôle antérieur
200 300 $
ID provincial
34128079125150800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
404 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 74 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Dussault, Saint-Raymond 2026-05-04 · 310 m · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +16 290 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 475 904 $ Poids 87 % |
| 2 | 149, rue Mahoney, Saint-Raymond 2026-04-16 · 184 m · Vendu 180 000 $ (1 950 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +14 821 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 220 129 $ Poids 69 % |
| 3 | 221, rue René, Saint-Raymond 2025-11-28 · 650 m · Vendu 543 000 $ (4 661 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie −20 974 $ · Ajust. âge +10 860 $ | 583 141 $ Poids 64 % |
| 4 | 120, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-08-15 · 266 m · Vendu 400 000 $ (4 175 $/m²) 95,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +24 426 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 447 456 $ Poids 61 % |
| 5 | 397, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 354 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 547 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 464 597 $ Poids 55 % |
| 6 | 1120, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-14 · 702 m · Vendu 272 000 $ (2 386 $/m²) 114 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie −7 754 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 305 796 $ Poids 55 % |
| 7 | 189, rue Lesage, Saint-Raymond 2025-04-15 · 441 m · Vendu 462 000 $ (4 088 $/m²) 113 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 450 $ · Ajust. superficie −11 243 $ · Ajust. âge −2 310 $ | 509 896 $ Poids 55 % |
| 8 | 950, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-10-21 · 359 m · Vendu 449 500 $ (4 983 $/m²) 90,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 652 $ · Ajust. superficie +43 106 $ · Ajust. âge −24 722 $ | 509 535 $ Poids 52 % |
| 9 | 221, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 340 534 $ (3 372 $/m²) 101 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 219 $ · Ajust. superficie +10 958 $ · Ajust. âge −18 729 $ | 362 981 $ Poids 52 % |
| 10 | 302, rue Gagnon, Saint-Raymond 2026-05-25 · 637 m · Vendu 210 000 $ (2 373 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +22 542 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 256 190 $ Poids 50 % |
| 11 | 204, rue William, Saint-Raymond 2026-06-18 · 472 m · Vendu 210 000 $ (1 637 $/m²) 128,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −17 023 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 201 925 $ Poids 49 % |
| 12 | 206, rue René, Saint-Raymond 2025-07-18 · 551 m · Vendu 430 000 $ (3 536 $/m²) 121,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −24 930 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 425 606 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.