140 Rue WILLIAM · Saint-Raymond
Valeur estimée
415 600 $
Unifamiliale · 3 564 $/m² · 116,6 m² · constr. 2010 · terrain 2 006,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 006,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 500 $
Rôle antérieur 221 400 $ +33.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079125435000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
235 300 $
Rôle antérieur
221 400 $
ID provincial
34128079125435000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
404 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 76 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue William, Saint-Raymond 2026-06-18 · 509 m · Vendu 210 000 $ (1 637 $/m²) 128,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −9 575 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 205 173 $ Poids 75 % |
| 2 | 221, rue René, Saint-Raymond 2025-11-28 · 664 m · Vendu 543 000 $ (4 661 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie +233 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 489 $ Poids 71 % |
| 3 | 101, rue Dussault, Saint-Raymond 2026-05-04 · 321 m · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +37 773 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 487 888 $ Poids 69 % |
| 4 | 206, rue René, Saint-Raymond 2025-07-18 · 566 m · Vendu 430 000 $ (3 536 $/m²) 121,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −8 840 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 433 096 $ Poids 62 % |
| 5 | 1120, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-14 · 726 m · Vendu 272 000 $ (2 386 $/m²) 114 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie +3 102 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 316 652 $ Poids 57 % |
| 6 | 189, rue Lesage, Saint-Raymond 2025-04-15 · 491 m · Vendu 462 000 $ (4 088 $/m²) 113 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 450 $ · Ajust. superficie +7 359 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 519 259 $ Poids 55 % |
| 7 | 1080, rue Cyprien-Paré, Saint-Raymond 2025-06-10 · 695 m · Vendu 421 000 $ (3 476 $/m²) 121,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie −7 822 $ · Ajust. âge −31 575 $ | 416 367 $ Poids 54 % |
| 8 | 148, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (4 054 $/m²) 123,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −13 174 $ · Ajust. âge −29 940 $ | 476 144 $ Poids 52 % |
| 9 | 120, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-08-15 · 217 m · Vendu 400 000 $ (4 175 $/m²) 95,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +43 424 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 458 454 $ Poids 45 % |
| 10 | 397, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 354 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 359 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 475 709 $ Poids 42 % |
| 11 | 221, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 340 534 $ (3 372 $/m²) 101 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 219 $ · Ajust. superficie +26 299 $ · Ajust. âge −25 540 $ | 371 512 $ Poids 40 % |
| 12 | 232, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-04-07 · 1.0 km · Vendu 365 409 $ (3 274 $/m²) 111,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 602 $ · Ajust. superficie +8 186 $ · Ajust. âge −27 406 $ | 394 791 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.