140 Rue MAHONEY · Saint-Raymond
Valeur estimée
439 900 $
Unifamiliale · 3 087 $/m² · 142,5 m² · constr. 1989 · terrain 4 180,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,5 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 200 $
Rôle antérieur 261 100 $ +29.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079126304100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
251 900 $
Rôle antérieur
261 100 $
ID provincial
34128079126304100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
392 383 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 78 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue William, Saint-Raymond 2026-06-18 · 532 m · Vendu 210 000 $ (1 637 $/m²) 128,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +11 621 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 204 319 $ Poids 74 % |
| 2 | 215, rue Julien, Saint-Raymond 2025-11-07 · 524 m · Vendu 399 000 $ (2 591 $/m²) 154 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −14 898 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 381 130 $ Poids 68 % |
| 3 | 133, rue Mahoney, Saint-Raymond 2026-07-16 · 146 m · Vendu 652 000 $ (3 923 $/m²) 166,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 487 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 540 313 $ Poids 63 % |
| 4 | 206, rue René, Saint-Raymond 2025-07-18 · 538 m · Vendu 430 000 $ (3 536 $/m²) 121,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +36 953 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 446 640 $ Poids 45 % |
| 5 | 221, rue René, Saint-Raymond 2025-11-28 · 634 m · Vendu 543 000 $ (4 661 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie +60 592 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 599 548 $ Poids 43 % |
| 6 | 148, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (4 054 $/m²) 123,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +39 320 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 508 679 $ Poids 41 % |
| 7 | 1080, rue Cyprien-Paré, Saint-Raymond 2025-06-10 · 768 m · Vendu 421 000 $ (3 476 $/m²) 121,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie +37 198 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 450 863 $ Poids 37 % |
| 8 | 194, rue René, Saint-Raymond 2024-10-28 · 378 m · Vendu 330 000 $ (2 605 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +20 576 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 384 152 $ Poids 33 % |
| 9 | 136, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (4 252 $/m²) 150,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −17 010 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 611 839 $ Poids 32 % |
| 10 | 1120, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-14 · 813 m · Vendu 272 000 $ (2 386 $/m²) 114 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie +34 000 $ · Ajust. âge +25 840 $ | 346 190 $ Poids 29 % |
| 11 | 180, rue Lesage, Saint-Raymond 2024-09-05 · 577 m · Vendu 445 000 $ (3 460 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +24 049 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 514 326 $ Poids 28 % |
| 12 | 218, rue René, Saint-Raymond 2024-10-04 · 583 m · Vendu 192 500 $ (1 542 $/m²) 124,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 836 $ · Ajust. superficie +13 651 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 225 737 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.