132 Rue MAHONEY · Saint-Raymond
Valeur estimée
479 800 $
Unifamiliale · 3 477 $/m² · 138 m² · constr. 2021 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 800 $
Rôle antérieur 261 000 $ +36.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079126895900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
305 000 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
34128079126895900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
392 383 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 82 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue William, Saint-Raymond 2026-06-18 · 592 m · Vendu 210 000 $ (1 637 $/m²) 128,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +7 938 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 234 236 $ Poids 78 % |
| 2 | 215, rue Julien, Saint-Raymond 2025-11-07 · 582 m · Vendu 399 000 $ (2 591 $/m²) 154 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −20 727 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 439 141 $ Poids 59 % |
| 3 | 206, rue René, Saint-Raymond 2025-07-18 · 595 m · Vendu 430 000 $ (3 536 $/m²) 121,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +28 997 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 494 583 $ Poids 50 % |
| 4 | 221, rue René, Saint-Raymond 2025-11-28 · 690 m · Vendu 543 000 $ (4 661 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie +50 105 $ · Ajust. âge +29 865 $ | 673 226 $ Poids 48 % |
| 5 | 148, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (4 054 $/m²) 123,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +30 199 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 546 963 $ Poids 43 % |
| 6 | 1080, rue Cyprien-Paré, Saint-Raymond 2025-06-10 · 743 m · Vendu 421 000 $ (3 476 $/m²) 121,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie +29 376 $ · Ajust. âge −8 420 $ | 476 721 $ Poids 42 % |
| 7 | 194, rue René, Saint-Raymond 2024-10-28 · 431 m · Vendu 330 000 $ (2 605 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +14 716 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 426 142 $ Poids 35 % |
| 8 | 1120, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-14 · 808 m · Vendu 272 000 $ (2 386 $/m²) 114 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie +28 632 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 342 182 $ Poids 33 % |
| 9 | 189, rue Lesage, Saint-Raymond 2025-04-15 · 608 m · Vendu 462 000 $ (4 088 $/m²) 113 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 450 $ · Ajust. superficie +51 106 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 588 416 $ Poids 31 % |
| 10 | 180, rue Lesage, Saint-Raymond 2024-09-05 · 612 m · Vendu 445 000 $ (3 460 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +16 264 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 562 166 $ Poids 29 % |
| 11 | 218, rue René, Saint-Raymond 2024-10-04 · 641 m · Vendu 192 500 $ (1 542 $/m²) 124,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 836 $ · Ajust. superficie +10 180 $ · Ajust. âge +8 663 $ | 250 179 $ Poids 29 % |
| 12 | 136, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (4 252 $/m²) 150,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −26 578 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 672 670 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.