140 Rue JULIEN · Saint-Raymond
Valeur estimée
391 700 $
Unifamiliale · 4 636 $/m² · 84,5 m² · constr. 2013 · terrain 1 254,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 800 $
Rôle antérieur 199 600 $ +34.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079127003900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
199 600 $
ID provincial
34128079127003900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
392 383 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 72 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Mahoney, Saint-Raymond 2026-04-16 · 73 m · Vendu 180 000 $ (1 950 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −7 606 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 197 702 $ Poids 84 % |
| 2 | 302, rue Gagnon, Saint-Raymond 2026-05-25 · 773 m · Vendu 210 000 $ (2 373 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −4 746 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 228 902 $ Poids 73 % |
| 3 | 950, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-10-21 · 413 m · Vendu 449 500 $ (4 983 $/m²) 90,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 652 $ · Ajust. superficie −14 203 $ · Ajust. âge −26 970 $ | 449 979 $ Poids 72 % |
| 4 | 200, rue William, Saint-Raymond 2025-08-26 · 481 m · Vendu 375 000 $ (4 518 $/m²) 83 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +3 389 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 398 104 $ Poids 69 % |
| 5 | 123, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-06-06 · 187 m · Vendu 349 000 $ (4 251 $/m²) 82,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +5 101 $ · Ajust. âge −1 745 $ | 381 175 $ Poids 66 % |
| 6 | 141, rue Lapointe, Saint-Raymond 2025-04-30 · 305 m · Vendu 380 000 $ (4 213 $/m²) 90,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −12 007 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 410 936 $ Poids 57 % |
| 7 | 120, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-08-15 · 210 m · Vendu 400 000 $ (4 175 $/m²) 95,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −23 591 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 397 440 $ Poids 56 % |
| 8 | 168, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-06-10 · 212 m · Vendu 91 345 $ (1 234 $/m²) 74 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie +6 481 $ · Ajust. âge +1 827 $ | 107 195 $ Poids 53 % |
| 9 | 101, rue Dussault, Saint-Raymond 2026-05-04 · 501 m · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −38 009 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 419 230 $ Poids 49 % |
| 10 | 1115, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-31 · 921 m · Vendu 225 000 $ (2 866 $/m²) 78,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +8 599 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 267 970 $ Poids 47 % |
| 11 | 148, rue Lapointe, Saint-Raymond 2025-03-25 · 357 m · Vendu 100 000 $ (1 357 $/m²) 73,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +7 327 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 130 721 $ Poids 43 % |
| 12 | 1010, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-04-24 · 677 m · Vendu 130 378 $ (1 397 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −6 149 $ · Ajust. âge +13 038 $ | 154 609 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.