137 Rue MAHONEY · Saint-Raymond
Valeur estimée
470 000 $
Unifamiliale · 4 421 $/m² · 106,3 m² · constr. 2006 · terrain 5 518,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 518,4 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 200 $
Rôle antérieur 291 600 $ +29.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079127523400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 300 $
Valeur bâtiment
280 900 $
Rôle antérieur
291 600 $
ID provincial
34128079127523400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
392 383 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 81 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Dussault, Saint-Raymond 2026-05-04 · 473 m · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +13 457 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 454 071 $ Poids 84 % |
| 2 | 149, rue Mahoney, Saint-Raymond 2026-04-16 · 111 m · Vendu 180 000 $ (1 950 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +13 651 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 218 959 $ Poids 73 % |
| 3 | 120, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-08-15 · 157 m · Vendu 400 000 $ (4 175 $/m²) 95,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +21 921 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 428 951 $ Poids 64 % |
| 4 | 221, rue René, Saint-Raymond 2025-11-28 · 651 m · Vendu 543 000 $ (4 661 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie −23 771 $ · Ajust. âge −10 860 $ | 558 625 $ Poids 62 % |
| 5 | 950, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-10-21 · 364 m · Vendu 449 500 $ (4 983 $/m²) 90,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 652 $ · Ajust. superficie +40 116 $ · Ajust. âge −42 702 $ | 488 565 $ Poids 54 % |
| 6 | 302, rue Gagnon, Saint-Raymond 2026-05-25 · 730 m · Vendu 210 000 $ (2 373 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +21 119 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 254 767 $ Poids 49 % |
| 7 | 189, rue Lesage, Saint-Raymond 2025-04-15 · 663 m · Vendu 462 000 $ (4 088 $/m²) 113 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 450 $ · Ajust. superficie −13 696 $ · Ajust. âge −20 790 $ | 488 963 $ Poids 48 % |
| 8 | 1120, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-14 · 891 m · Vendu 272 000 $ (2 386 $/m²) 114 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie −9 186 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 304 365 $ Poids 47 % |
| 9 | 206, rue René, Saint-Raymond 2025-07-18 · 560 m · Vendu 430 000 $ (3 536 $/m²) 121,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −27 052 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 406 285 $ Poids 46 % |
| 10 | 397, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (4 354 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 934 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 444 584 $ Poids 45 % |
| 11 | 141, rue Lapointe, Saint-Raymond 2025-04-30 · 287 m · Vendu 380 000 $ (4 213 $/m²) 90,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +33 914 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 443 557 $ Poids 43 % |
| 12 | 221, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 340 534 $ (3 372 $/m²) 101 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 219 $ · Ajust. superficie +8 935 $ · Ajust. âge −32 351 $ | 347 337 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.